Rue Jean Zay, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 784 €/m²), le quartier pour 38 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 755 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 742 €5 ventes
- 20231 108 €3 ventes
- 20242 363 €1 vente
- 20252 702 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 65 Rue Jean Zay, 191 850 € le 14/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 65 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 71 m² | 191 850 € | 2 702 € |
| 28/11/2024 | 45 Rue Jean Zay | Maison | 80 m² | 189 000 € | 2 363 € |
| 06/08/2024 | 70 Rue Jean Zay | Vente en l'état futur d'achèvement | 223 m² de terrain | 232 486 € | — |
| 18/03/2024 | 64 Rue Jean Zay | Vente en l'état futur d'achèvement | 223 m² de terrain | 232 486 € | — |
| 08/02/2024 | 62 Rue Jean Zay | Vente en l'état futur d'achèvement | 223 m² de terrain | 232 112,17 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 60 Rue Jean Zay | Vente en l'état futur d'achèvement | 344 m² de terrain | 244 456,28 € | — |
| 17/11/2023 | 15 Rue Jean Zay | Maison, Dépendance | 88 m² | 97 500 € | 1 108 € |
| 03/08/2023 | 72 Rue Jean Zay | Vente | 223 m² de terrain | 232 361,4 € | — |
| 13/07/2023 | 74 Rue Jean Zay | Vente | 322 m² de terrain | 241 767 € | — |
| 12/07/2023 | 68 Rue Jean Zay | Vente | 332 m² de terrain | 244 344,23 € | — |
| 11/07/2023 | 66 Rue Jean Zay | Vente | 225 m² de terrain | 235 689,84 € | — |
| 06/07/2023 | 4 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 24/05/2023 | 79 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 24/05/2023 | 60 Rue Jean Zay | Vente | 2 115 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 24/03/2023 | Rue Jean Zay | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 984 m² | 1,2 € | — |
| 19/08/2022 | 60 Rue Jean Zay | Maison, Dépendance | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 15/03/2022 | 94 Rue Jean Zay | Maison | 97 m² | 169 000 € | 1 742 € |
| 22/02/2022 | Rue Jean Zay | Maison, Dépendance | 80 m² | 124 100 € | 1 551 € |
| 02/02/2022 | 26 Rue Jean Zay | Maison | 117 m² | 220 000 € | 1 880 € |
| 11/01/2022 | 81 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URSecteurs de grands projets de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 18 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 18 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Permis de construire05918324O0077 | Rue Jean Zay | AL 774 | 1 logement, 65 m² | 165 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2024 | Permis de construire05918324O0074 | Rue Jean Zay | AK 920 | 1 logement, 169 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2024 | Permis de construire0591832400005 | Rue Jean Zay | AK 922 | 1 logement, 116 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2023 | Permis de construire0591832300063 | Rue Jean Zay | AK 924 | 1 logement, 121 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire0591832300012 | Rue Jean Zay | AK 927 | 1 logement, 170 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire0591832300011 | Rue Jean Zay | AK 911 | 1 logement, 173 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis de construire0591832300005 | Rue Jean Zay | AK 919 | 1 logement, 119 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis de construire0591832300006 | Rue Jean Zay | AK 928 | 1 logement, 131 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de démolir0591831900011 | 60/90 Rue Jean Zay | AK 145 | — | 1 343 m² | terminé | STILNOR |
| 10/04/2018 | Permis de démolir0591831800002 | 90 Rue Jean Zay | AK 145 | — | 1 343 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire0591831200058 | Rue Jean Zay | AK 768 | 7 logements, 766 m² | 4 327 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 121 m² | 2014 | B | A |
| maison, 17 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 117 m² | 1938 | D | B |
| appartement, 39 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 76,8 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 72,2 m² | — | G | G |
| maison, 98 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 82,3 m² | 1973 | D | D |
| maison, 24 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 85 m² | — | G | F |
| appartement, 37 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 67,5 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 86,1 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 89,1 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 37 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 64,4 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 64,4 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | 70,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI ABCD DUNKERQUE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 19 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 37 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 44 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 7 locaux |
| 85 | ASS LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE ET DE SA REGION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4523 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4523 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4544 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4544 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 30 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicULIS
- Ecole élémentaire du Torpilleurpublic
- Ecole maternelle du Torpilleurpublic
- IME du Banc Vert - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.