Rue de l’Albeck, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 010 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue de L Albeck | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 001 m² | 1 000 000 € | 200 € |
| 20/10/2023 | 282 Rue de L Albeck | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 776 m² | 870 000 € | 313 € |
| 10/11/2022 | 151 Rue de L Albeck | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 935 m² | 850 000 € | 439 € |
| 25/01/2022 | 365 Rue de L Albeck | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 708 m² | 400 000 € | 234 € |
| 16/12/2021 | 66 Rue de L Albeck | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 000 m² de terrain | 485 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEspaces dédiés aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 2 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Permis de construire05918325O0019 | 541 Rue de L_albeck | AT 37 | 564 m² | 29 161 m² | autorisé | RAMERY |
| 28/05/2024 | Permis de construire05918324O0023 | 403 Rue de l'Albeck | AT 28 | 79 m² | 3 822 m² | autorisé | SARL ARTEIC |
| 23/09/2014 | Permis de construire0591831400034 | 541 Rue de L Albeck | AT 37 | 25 m² | 29 161 m² | autorisé | RAMERY ENVIRONNEMENT |
| 05/12/2013 | Permis de construire0591831300051 | 541 Rue de L Albeck | AT 37 | 76 m² | — | terminé | particulier |
| 17/01/2013 | Déclaration préalable05918312A0474 | Rue de L Albeck | AT 72 | 4 m² | 34 034 m² | terminé | SYNERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MANUFACTURE DES TENTES CABANON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | FONCIERE GASPARD MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | FONCIERE GASPARD MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | AT DUCHESNE BOSSIERE NORMAND | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | URBAN PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI 125 GS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | CAPSTONE REGIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | ALBECK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | SOFIPAR GORON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 243 | SCI DES 3P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 282 | NASC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 365 | SCI MPJ 592 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | MILLENIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 541 | RAMERY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 557 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 557 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4536 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4552 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | DESCAZONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,4 km, une école à 880 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.