Avenue de la Gironde, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 010 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Av de la Gironde | Echange | 241 m² de terrain | 12 050 € | — |
| 18/12/2025 | Av de la Gironde | Echange | 82 m² de terrain | 4 100 € | — |
| 16/12/2025 | 676 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 909 m² | 2 000 000 € | 87 € |
| 16/12/2025 | 147 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 486 m² | 496 000 € | 90 € |
| 09/07/2025 | 54 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 838 m² | 750 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9051 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 250 m² | 670 000 € | — |
| 17/03/2025 | 493 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 556 m² | 650 000 € | 68 € |
| 25/07/2024 | 424 Av de la Gironde | Vente en l'état futur d'achèvement | 10 244 m² de terrain | 7 894 800 € | — |
| 30/05/2024 | 756 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 225 m² | 530 000 € | 433 € |
| 17/11/2023 | 424 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 658 m² | 1 600 000 € | 2 432 € |
| 24/03/2023 | 1172 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 984 m² | 1,2 € | — |
| 29/12/2022 | 172 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 814 m² | 1 720 674 € | 97 € |
| 21/10/2022 | 424 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 169 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 14/10/2022 | 1107 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 179 m² | 465 000 € | — |
| 04/10/2022 | 102 Av de la Gironde | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 350 000 € | — |
| 13/09/2022 | 676 Av de la Gironde | Vente | 10 315 m² de terrain | 618 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEspaces dédiés aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Permis de construire0591832300084 | 676 Avenu de la Gironde | AT 154 | 1 026 m² | 10 315 m² | commencé | VEGA |
| 29/01/2024 | Permis de construire0591832300061 | 424 Avenue de la Gironde | AT 123, AT 124 | 5 118 m² | 20 488 m² | terminé | BARTUS |
| 05/05/2023 | Permis de construire0591832200083 | 424 Avenu de la Gironde | AT 123, AT 124, AT 125 | 2 583 m² | 30 169 m² | terminé | BARTUS |
| 19/10/2022 | Permis de construire0591832200042 | 424 Avenu de la Gironde | AT 123, AT 124, AT 125 | — | 30 169 m² | terminé | BARTUS |
| 02/02/2022 | Permis de démolir0591832200001 | 424 Avenu de la Gironde | AT 126, AT 123, AT 124 | — | 30 169 m² | terminé | SARL BARRY |
| 25/05/2021 | Permis de construire0591832100013 | 1197 Avenu de la Gironde | AT 41 | 8 m² | 5 500 m² | autorisé | SOFIMA |
| 11/02/2020 | Permis de construire0591831900080 | 925 Avenu de la Gironde | AT 33 | 222 m² | 5 500 m² | commencé | EIFFAGE GENIE CIVIL |
| 10/03/2016 | Permis de construire0591831500067 | Avenu de la Gironde | AT 78, AT 79 | 282 m² | 15 749 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue de la Gironde 59640 Dunkerque | 326 m² | — | D | B |
| appartement, 1160 Avenue de la Gironde 59640 Dunkerque | 965 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 1160 Avenue de la Gironde 59640 Dunkerque | 965 m² | 1994 | C | B |
| appartement, Avenue de la Gironde 59640 Dunkerque | 66,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SA SARON | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI GLADEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | JEPHIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 147 | CDT-FIEF DU PASSAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 172 ter | SCI PETITE SYNTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 276 | SIMEX ET CO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 276 bis | OGEPAR MOTEUR TECHNOLOGIE DUNKERQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 A | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 bis | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 quinquies | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 D | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 E | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 F | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 G | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 J | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 276 bis | SIMEX ET CO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 276 | OGEPAR MOTEUR TECHNOLOGIE DUNKERQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 280 | ENTREPOSE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 372 | AVENIR ET TERRITOIRES III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 402 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 402 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 407 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULT | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 424 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 424 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 493 | SCI LITTORAL HAUTS-DE-FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 493 | DU 493 AVENUE DE LA GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 493 | TRAIN STATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 580 | APPETI' MARINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 582 | APPETI' MARINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 597 | SAS S M INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 676 | SHETI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 676 | SWAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 726 | IMCO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 749 | SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 756 | SCI AVENUE DE LA GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 816 | DE LA GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 816 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 975 | COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1029 | SATM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1060 | DELIFRANCE S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1073 | ARPI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1107 | ARPI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1160 | DELIFRANCE S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1172 | DELIFRANCE S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1197 | SCI SOFIKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1278 | DELIFRANCE S A | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | BERGERAT MONNOYEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | SCI FAMILLE MARQUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9059 | SCI ALRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,6 km, une école à 920 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.