Rue Henri Dunant, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 375 €/m²
17 maisons mesurées ; 3 193 €/m² pour un appartement, 12 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 805 Rue Henri Dunant, 190 000 € le 26/05/2025.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 746 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 240 €4 ventes
- 20222 790 €4 ventes
- 20232 338 €3 ventes
- 20243 520 €5 ventes
- 20252 375 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Henri Dunant | Vente terrain à bâtir | 129 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 25/08/2025 | 286 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 44 m² | 89 000 € | — |
| 07/07/2025 | 286 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 44 m² | 87 000 € | 1 977 € |
| 26/05/2025 | 805 Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 23/04/2025 | Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 13/12/2024 | 286 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 000 € | — |
| 13/11/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 25/10/2024 | 355 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison | 97 m² | 375 000 € | 3 866 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 25/09/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 24/09/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 30/08/2024 | 651 Rue Henri Dunant | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 € |
| 26/08/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 06/08/2024 | 583 Rue Henri Dunant | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/08/2024 | 552 Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance | 95 m² | 178 900 € | 1 883 € |
| 02/08/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 25/07/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 900 € | — |
| 10/07/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 08/07/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 13/06/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 05/06/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 05/06/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 23/05/2024 | Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 74 m² | 139 800 € | 1 889 € |
| 21/05/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,15 m² | 239 000 € | 3 785 € |
| 15/05/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 000 € | — |
| 15/05/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | 35,47 m² | 158 000 € | 4 454 € |
| 15/05/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Vente en l'état futur d'achèvement | 60,35 m² | 241 000 € | 3 993 € |
| 03/05/2024 | 972 Rue Henri Dunant | Dépendance | 20 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 22/04/2024 | 41 Rue Henri Dunant | Maison | 141 m² | 570 000 € | 4 043 € |
| 16/02/2024 | 979 Rue Henri Dunant | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 € |
| 18/12/2023 | 319 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 05/10/2023 | 813 Rue Henri Dunant | Maison | 80 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 29/09/2023 | 915 Rue Henri Dunant | Maison | 140 m² | 228 000 € | 1 629 € |
| 06/09/2023 | 319 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 88 m² | 309 774 € | 3 520 € |
| 24/02/2023 | 376 Rue Henri Dunant | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 28/12/2022 | 782 Rue Henri Dunant | Maison | 84 m² | 288 000 € | 3 429 € |
| 27/12/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 73 m² | 265 760 € | 3 641 € |
| 22/12/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 81 m² | 310 304 € | 3 831 € |
| 10/10/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 88 m² | 316 376 € | 3 595 € |
| 10/10/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 73 m² | 296 560 € | 4 062 € |
| 04/10/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 80 m² | 294 434 € | 3 680 € |
| 03/10/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 117 m² | 316 680 € | 2 707 € |
| 21/07/2022 | 792 Rue Henri Dunant | Maison | 80 m² | 183 700 € | 2 296 € |
| 12/07/2022 | 363 Rue Henri Dunant | Maison | 116 m² | 343 000 € | 2 957 € |
| 01/07/2022 | 319 Rue Henri Dunant | Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 93 720 € | 183 € |
| 18/01/2022 | 700 Rue Henri Dunant | Maison | 90 m² | 236 000 € | 2 622 € |
| 02/12/2021 | 936 Rue Henri Dunant | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 27/09/2021 | 620 Rue Henri Dunant | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 31/05/2021 | 524 Rue Henri Dunant | Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 12/05/2021 | 932 Rue Henri Dunant | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 26/02/2021 | Rue Henri Dunant | Dépendance, Appartement | 74 m² | 108 522 € | 1 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | Permis de construire0591832300024 | 41 Rue Henri Dunant | AL 534, AL 535, AL 539 | 31 logements, 2 136 m² | 1 064 m² | autorisé | SCCV ANGELLIER |
| 20/04/2023 | Permis de construire0591832300016 | 41 Rue Henri Dunant | AL 534, AL 535, AL 539 | 31 logements, 2 136 m² | 1 064 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de démolir0591832100034 | 664 Rue Henri Dunant | AK 195 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire0591832100072 | 566 Rue Henri Dunant | AK 222 | 1 logement, 258 m² | 206 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de démolir0591832000020 | 631 Rue Henri Dunant | AK 29 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2020 | Permis de construire0591832000011 | 41 Rue Henri Dunant | AL 534, AL 535, AL 539 | 1 logement, 137 m² | 1 064 m² | annulé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire0591831900086 | 319 Rue Henri Dunant | AL 650, AL 651 | 8 logements, 844 m² | 1 187 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de démolir0591831900018 | 319 Rue Henri Dunant | AL 650, AL 651 | — | 1 187 m² | autorisé | DU PREMIER ART |
| 18/12/2018 | Permis de construire0591831800047 | Rue Henri Dunant | AK 928, AK 929 | 90 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de démolir0591831800005 | 652 Rue Henri Dunant | AK 11 | — | 424 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire0591831800006 | 617 Rue Henri Dunant | AK 27 | 1 logement, 181 m² | 311 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2015 | Permis de construire0591831500026 | 617 Rue Henri Dunant | AK 27 | 1 logement, 189 m² | 311 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2014 | Permis de construire0591831300060 | 340 Rue Henri Dunant | AL 39 | 1 logement, 141 m² | 209 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | — | — | D | C |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 41,1 m² | — | D | D |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 40,9 m² | — | D | D |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 39,6 m² | — | E | E |
| appartement, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 39,6 m² | — | G | F |
| maison, 704 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 85,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 802 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 74,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 989 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | — | 1974 | G | F |
| maison, 805 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 72 m² | 1953 | D | B |
| appartement, 286 Rue Henri Dunant 59240 Dunkerque | 41 m² | 1974 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 286 | UN TOIT POUR TOI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 318 | NFN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 319 | T2AV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 364 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 376 | SCI DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 436 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 440 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 452 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 566 | PEAN CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 583 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 583 | MYRLOT | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 612 | HUCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 620 | HUCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 823 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 873 | DES OYATS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 972 | DES 3 VILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4606 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 9000 | PACRAUMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9300 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 4 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaspard MalopublicULIS
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- SARL ESCAPADEcommerce
- CONCEPT INVESTconstruction
- SCI FAIDHERBEimmobilier
- PPIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.