Rue Jean-Baptiste Charcot, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 433 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 193 Rue Jean Baptiste Charcot, 220 000 € le 05/09/2025.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 568 €/m²), le quartier pour 53 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 468 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 775 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 796 €1 vente
- 20252 391 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 193 Rue Jean Baptiste Charcot | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 05/09/2024 | 88 Rue Jean Baptiste Charcot | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 30/11/2022 | 257 Rue Jean Baptiste Charcot | Dépendance, Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 25/04/2022 | 78 Rue Jean Baptiste Charcot | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 193 Rue Jean-Baptiste Charcot 59240 Dunkerque | 88 m² | 1997 | D | B |
| maison, 88 Rue Jean-Baptiste Charcot 59240 Dunkerque | 95,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 33 Rue Jean-baptiste Charcot 59240 Dunkerque | 97,9 m² | — | C | C |
| maison, 257 Rue Jean-baptiste Charcot 59240 Dunkerque | 96 m² | 1994 | C | C |
| maison, 78 Rue Jean-Baptiste Charcot 59240 Dunkerque | 99 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 4 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaspard MalopublicULIS
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic
Entreprises domiciliées à 200 m135
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEsanté et action sociale
- BL IMMOimmobilier
- EARL FRED NAVE FLEURSagriculture
- SCI LES ETANGS DE CLERYimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.