Boulevard Diderot, Dunkerque
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Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 000 €/m²), le quartier pour 12 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 138 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 798 €1 vente
- 20232 329 €2 ventes
- 20241 529 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 608 Bd Diderot, 152 500 € le 29/12/2025.
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 056 €/m²), le quartier pour 22 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 202 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 194 €4 ventes
- 20221 903 €4 ventes
- 20232 029 €2 ventes
- 20241 871 €4 ventes
- 20251 444 €7 ventes
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 393 Bd Diderot, 130 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 608 Bd Diderot | Dépendance, Appartement | 96 m² | 152 500 € | 1 589 € |
| 15/12/2025 | 393 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 287 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 228 Bd Diderot | Maison | 91 m² | 221 500 € | 2 434 € |
| 04/09/2025 | 177 Bd Diderot | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 108 Bd Diderot | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 13/06/2025 | 24 Bd Diderot | Maison | 104 m² | 228 000 € | 2 192 € |
| 10/04/2025 | 49 Bd Diderot | Dépendance, Appartement | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 04/04/2025 | 177 Bd Diderot | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 114 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 18/12/2024 | 177 Bd Diderot | Maison | 101 m² | 116 850 € | 1 157 € |
| 12/12/2024 | 405 Bd Diderot | Maison, Dépendance | 101 m² | 242 000 € | 2 396 € |
| 04/09/2024 | 489 Bd Diderot | Maison | 117 m² | 157 500 € | 1 346 € |
| 29/05/2024 | 49 Bd Diderot | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 03/05/2024 | 452 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 205 m² | 274 600 € | — |
| 11/04/2024 | 49 Bd Diderot | Appartement, Dépendance | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 24/01/2024 | 348 Bd Diderot | Maison | 90 m² | 237 500 € | 2 639 € |
| 30/11/2023 | 375 Bd Diderot | Maison, Dépendance | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 27/11/2023 | 30 Bd Diderot | Appartement | 60 m² | 106 260 € | 1 771 € |
| 29/09/2023 | 582 Bd Diderot | Dépendance, Appartement | 52 m² | 150 145,5 € | 2 887 € |
| 31/07/2023 | 441 Bd Diderot | Maison | 105 m² | 198 000 € | 1 886 € |
| 29/06/2023 | 31 Bd Diderot | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 29/12/2022 | 49 Bd Diderot | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 345 000 € | — |
| 18/08/2022 | 301 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 97 m² | 202 900 € | 2 092 € |
| 27/06/2022 | 582 Bd Diderot | Appartement, Dépendance | 52 m² | 145 500 € | 2 798 € |
| 29/04/2022 | 576 Bd Diderot | Maison | 102 m² | 196 250 € | 1 924 € |
| 26/04/2022 | 532 Bd Diderot | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 18/02/2022 | 405 Bd Diderot | Maison, Dépendance | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 23/10/2021 | 313 Bd Diderot | Dépendance, Maison | 86 m² | 188 000 € | 2 186 € |
| 30/08/2021 | 351 Bd Diderot | Maison | 50 m² | 130 700 € | 2 614 € |
| 21/07/2021 | 594 Bd Diderot | Maison | 89 m² | 196 000 € | 2 202 € |
| 30/03/2021 | 312 Bd Diderot | Maison | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument de la fondation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de démolir05918325O0030 | 594 Boule Diderot | AN 173 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de démolir05918324O0013 | 364 Boulevard Diderot | AP 47 | — | 143 m² | autorisé | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 89,9 m² | — | E | E |
| maison, 78 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 366 m² | — | D | B |
| appartement, 246 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 55,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 246 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 50,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 287 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 122,3 m² | 1893 | C | A |
| maison, 480 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 74,2 m² | 1964 | D | D |
| maison, 417 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 85,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 108 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 120,2 m² | — | C | C |
| maison, 438 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 95,4 m² | — | C | C |
| maison, 68 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 106 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 636 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 40,2 m² | 1974 | E | E |
| maison, 393 Boulevard Diderot 59240 Dunkerque | 108,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | CARIE AU CAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI FAMILLE BALLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | MJT2G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 140 | AU RETOUR DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 159 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | IMMOPOL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 177 | OPT'IMMO INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | PAOLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 298 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 306 | SCI DIDEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | LE GRAND COCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 357 | SOCIETE ST VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 358 | LES QUATRE LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 387 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 457 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 501 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 505 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 583 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 593 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 617 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 628 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 635 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 636 | MARTIPHILI DELAVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 636 | OLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 655 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 5 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 5 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 2 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul MachypublicULIS
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole primaire Louise de BettigniespublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRESsanté et action sociale
- ENTREPRENDRE ENSEMBLEsanté et action sociale
- VANDENBUSSCHE (POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE VANDENBUSSCHE - MARBROLOGIE)autres services
- P.F.M.Vautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.