Rue Robert Vangheluwe, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 345 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 171 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 333 €1 vente
- 20221 842 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 957 €2 ventes
- 2025741 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 43 Rue Robert Vangheluwe, 63 000 € le 31/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 43 Rue Robert Vangheluwe | Dépendance, Maison | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Robert Vangheluwe | Maison | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Robert Vangheluwe | Maison | 218 m² | 619 000 € | 2 839 € |
| 21/07/2022 | 34 Rue Robert Vangheluwe | Maison | 55 m² | 96 000 € | 1 745 € |
| 29/04/2022 | 22 Rue Robert Vangheluwe | Maison, Dépendance | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 39 Rue Robert Vangheluwe | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 14/03/2022 | 62 Rue Robert Vangheluwe | Maison, Dépendance | 26 m² | 40 000 € | 1 538 € |
| 03/02/2022 | 30 Rue Robert Vangheluwe | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 04/03/2021 | 22 Rue Robert Vangheluwe | Maison, Dépendance | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 3 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument de la fondation
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | Déclaration préalable0591832300699 | 35 Rue Robert Vangheluwe | AR 148 | 18 m² | 103 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire0591831500046 | 35 Robert Vangheluwe | AR 148 | — | 103 m² | terminé | AB CHAUFFAGE |
| 19/03/2013 | Permis de construire0591831200040 | 1 Rue Robert Vangheluwe | AR 194 | 1 logement, 158 m² | 214 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 58,7 m² | 1890 | D | D |
| maison, 52 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 58,7 m² | 1890 | D | D |
| maison, 28 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 46,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 63 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 80,5 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 33 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 266 m² | 2013 | C | C |
| maison, 16 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 87 m² | — | E | C |
| appartement, 64 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Rue Robert Vangheluwe 59240 Dunkerque | 52,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | S C I DES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EULALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | COUR COMMUNE CADASTREE 510AR409 ET 413 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | THENAWHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | AU RETOUR DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | AU RETOUR DE LA PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 12 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 90 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul MachypublicULIS
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole maternelle Alain Savarypublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.