Rue Pierre Léostic, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 057 €/m²
17 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 238 m² au 97 Rue Pierre Leostic, 624 000 € le 05/09/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 373 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 829 €6 ventes
- 20222 243 €3 ventes
- 20232 193 €3 ventes
- 20242 302 €2 ventes
- 20251 979 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 97 Rue Pierre Leostic | Maison | 238 m² | 624 000 € | 2 622 € |
| 11/08/2025 | 106 Rue Pierre Leostic | Maison, Dépendance | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 10/07/2025 | Rue Pierre Leostic | Vente | 44 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 11/06/2025 | 127 Rue Pierre Leostic | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Pierre Leostic | Maison | 65 m² | 98 500 € | 1 515 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 57 Rue Pierre Leostic | Maison | 56 m² | 173 000 € | 3 089 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Pierre Leostic | Dépendance | 13 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/12/2023 | 147 Rue Pierre Leostic | Appartement, Dépendance | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 23/10/2023 | 100 Rue Pierre Leostic | Maison, Dépendance | 70 m² | 270 330 € | 3 862 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue Pierre Leostic | Dépendance | 14 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 23/08/2023 | 10 Rue Pierre Leostic | Dépendance | 16 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 07/08/2023 | 122 Rue Pierre Leostic | Maison | 86 m² | 173 000 € | 2 012 € |
| 13/07/2023 | Rue Pierre Leostic | Vente | 16 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 28/06/2023 | 137 Rue Pierre Leostic | Maison | 76 m² | 166 640 € | 2 193 € |
| 30/11/2022 | 60 Rue Pierre Leostic | Maison | 74 m² | 166 000 € | 2 243 € |
| 29/09/2022 | 86 Rue Pierre Leostic | Maison | 85 m² | 197 800 € | 2 327 € |
| 12/07/2022 | 97 Rue Pierre Leostic | Maison | 238 m² | 380 000 € | 1 597 € |
| 15/12/2021 | Rue Pierre Leostic | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 08/11/2021 | 76 Rue Pierre Leostic | Dépendance, Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 27/08/2021 | 72 Rue Pierre Leostic | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 25/08/2021 | 14 Rue Pierre Leostic | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 12/07/2021 | 96 Rue Pierre Leostic | Dépendance, Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 28/05/2021 | 90 Rue Pierre Leostic | Maison | 88 m² | 181 000 € | 2 057 € |
| 22/02/2021 | 117 Rue Pierre Leostic | Appartement, Dépendance | 54 m² | 127 200 € | 2 356 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 3 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument de la fondation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 86,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 38 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 68,9 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 50 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 83 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 38 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 64,6 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 44 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 69,6 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 38 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 89,3 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 44 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 81,3 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 38 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 66,2 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 50 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 66,6 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 44 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 83 m² | 1986 | E | E |
| immeuble, 44 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | — | 1986 | E | E |
| appartement, 44 Rue Pierre Léostic 59240 Dunkerque | 64,6 m² | 1986 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | ROSENLILLE 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | ROSENLILLE 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DU 29 RUE PIERRE LEOSTIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 40 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 46 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 52 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI DES ARGOUSIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | SCI DES ARGOUSIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | LE FUZELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 8 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 13 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 2 | 230 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Félix Coquellepublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole primaire Louise de BettigniespublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m388
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ACTION EDUCATIVE ET SOCIALEsanté et action sociale
- P.F.M.Vautres services
- NEW UNION BAT (ROBAEY)construction
- ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYSimmobilier
- SERV & VOUSservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.