Rue Francois Marceau, Escaudain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 080 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 278 €/m² en 2025). Soit 1 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 189 €1 vente
- 20221 203 €4 ventes
- 20231 013 €4 ventes
- 2024825 €3 ventes
- 20251 190 €5 ventes
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au Rue Marceau, 117 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Marceau | Maison, Dépendance | 51 m² | 117 000 € | 2 294 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | Maison | 72 m² | 101 000 € | 1 403 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Marceau | Maison | 50 m² | 46 000 € | 920 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Marceau | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 87 m² | 103 550 € | 1 190 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 461 m² | 320 000 € | — |
| 11/03/2025 | 6 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 114 m² | 60 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue Marceau | Maison | 70 m² | 84 000 € | 1 200 € |
| 18/10/2024 | 58 Rue Marceau | Maison | 85 m² | 67 500 € | 794 € |
| 09/10/2024 | 44 Rue Marceau | Maison | 40 m² | 33 000 € | 825 € |
| 31/05/2024 | 51 Rue Marceau | Dépendance | 41 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 12/12/2023 | 18 Rue Marceau | Maison | 124 m² | 123 000 € | 992 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 31/08/2023 | Rue Marceau | Vente | 132 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 29/06/2023 | Rue Marceau | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 112 m² | 174 530 € | 1 558 € |
| 28/11/2022 | Rue Marceau | Vente | 62 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 28/11/2022 | 9 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 107 m² | 75 000 € | — |
| 12/10/2022 | 16 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 171 m² | 128 250 € | 750 € |
| 20/09/2022 | 45 Rue Marceau | Maison, Dépendance | 139 m² | 204 000 € | 1 468 € |
| 31/05/2022 | 48 Rue Marceau | Maison | 92 m² | 126 900 € | — |
| 15/03/2022 | 52 Rue Marceau | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 02/02/2022 | 62 Rue Marceau | Dépendance, Maison | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
| 18/01/2022 | 51 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 42 000 € | 977 € |
| 16/12/2021 | 51 Rue Marceau | Dépendance | 563 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 14/10/2021 | Rue Marceau | Maison | 122 m² | 145 000 € | 1 189 € |
| 04/06/2021 | 28 Rue Marceau | Appartement, Maison | 301 m² | 295 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone correspondant au coeur des villes, bourgs et villages où l'enjeu est de conforter la multifonctionnalité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 92,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 105,3 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 28 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 59,8 m² | — | E | B |
| maison, 60 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 67 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 65,5 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 88,5 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 121 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 40,9 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 61,5 m² | 1949 | G | C |
| maison, 13 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 65,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 111 m² | — | E | E |
| maison, 4bis Rue Francois Marceau 59124 Escaudain | 60 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA RECONNAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SALENGRO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PIERRELOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | PIERRELOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ernest Renan niveau 1publicREP
- Ecole élémentaire Victor Hugo niveau 2publicREP
- Ecole maternelle Sévigné-SimonpublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.