Domaine du Chemin Vert, Fournes-en-Weppes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 845 €/m²), le quartier pour 24 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 802 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 539 €/m² en 2025). Soit 2 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 279 €6 ventes
- 20223 376 €2 ventes
- 20233 694 €3 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 121 m² au 61 Dom du Chemin Vert, 447 000 € le 20/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 61 Dom du Chemin Vert | Maison | 121 m² | 447 000 € | 3 694 € |
| 29/03/2023 | 41 Dom du Chemin Vert | Maison | 115 m² | 441 300 € | 3 837 € |
| 20/01/2023 | 57 Dom du Chemin Vert | Maison | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 31/08/2022 | 56 Dom du Chemin Vert | Maison | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 17/02/2022 | 14 Dom du Chemin Vert | Maison | 99 m² | 281 500 € | 2 843 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 22 Dom du Chemin Vert | Maison | 88 m² | 305 200 € | 3 468 € |
| 27/09/2021 | 24 Dom du Chemin Vert | Maison | 88 m² | 300 600 € | 3 416 € |
| 16/08/2021 | 4 Dom du Chemin Vert | Maison | 88 m² | 276 500 € | 3 142 € |
| 21/06/2021 | 2 Dom du Chemin Vert | Maison | 100 m² | 347 000 € | 3 470 € |
| 28/05/2021 | 51 Dom du Chemin Vert | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 11/02/2021 | 32 Dom du Chemin Vert | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD7.2Villes et villages durables - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- Informations
- 7DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Fournes-en-Weppes
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 83 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - FOURNES-EN-WEPPES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Fournes-en-Weppes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2014 | Permis de construire05925014B0012 | Domaine du Chemin Vert | ZC 23, ZC 22 | 1 logement, 135 m² | 478 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 92,4 m² | 2016 | C | C |
| maison, Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 144,1 m² | 2016 | B | B |
| maison, 4 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 90 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 33 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 39 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 37 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 48,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 33 Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Domaine du Chemin Vert 59134 Fournes-en-Weppes | 47,3 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 33 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | B Y P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 720 m, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 780 m, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI VJL2Aimmobilier
- SCI HORIZONimmobilier
- SCI DU VERGERimmobilier
- SCI L'IVOIRINEimmobilier
- PIGMENTATION (PIGMENTATION)construction
- IMMOPOCimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.