Boulevard Ambroise Croizat, Guesnain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 08Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 317 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 389 €/m² en 2025). Soit 1 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 404 €4 ventes
- 20221 275 €3 ventes
- 20232 435 €1 vente
- 20241 445 €3 ventes
- 20251 403 €2 ventes
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 188 Bd Ambroise Croizat, 150 100 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Bd Ambroise Croizat | Maison | 110 m² | 150 100 € | 1 365 € |
| 24/01/2025 | Bd Ambroise Croizat | Maison, Dépendance | 77 m² | 110 900 € | 1 440 € |
| 23/01/2025 | Bd Ambroise Croizat | Echange | 785 m² de terrain | 42 520 € | — |
| 30/12/2024 | 628 Bd Ambroise Croizat | Maison | 137 m² | 199 800 € | 1 458 € |
| 18/10/2024 | 85 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 137 m² | 198 000 € | 1 445 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 473 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 103 m² | 106 500 € | 1 034 € |
| 09/08/2023 | 238 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 62 m² | 151 000 € | 2 435 € |
| 27/09/2022 | Bd Ambroise Croizat | Vente | 250 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 23/09/2022 | 839 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 79 m² | 93 000 € | 1 177 € |
| 24/08/2022 | 971 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 93 m² | 118 560 € | 1 275 € |
| 27/06/2022 | 592 Bd Ambroise Croizat | Dépendance, Maison | 82 m² | 182 000 € | 2 220 € |
| 24/06/2022 | 299 Bd Ambroise Croizat | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 999 m² de terrain | 850 000 € | — |
| 19/11/2021 | Bd Ambroise Croizat | Vente | 293 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 09/08/2021 | 932 Bd Ambroise Croizat | Maison | 59 m² | 76 000 € | 1 288 € |
| 28/07/2021 | 572 Bd Ambroise Croizat | Maison | 109 m² | 235 060 € | 2 157 € |
| 14/04/2021 | Bd Ambroise Croizat | Vente | 300 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 25/03/2021 | 651 Bd Ambroise Croizat | Maison | 154 m² | 64 980 € | — |
| 25/02/2021 | Bd Ambroise Croizat | Vente | 251 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 29/01/2021 | Bd Ambroise Croizat | Maison | 61 m² | 75 012 € | 1 230 € |
| 26/01/2021 | 176 Bd Ambroise Croizat | Maison | 98 m² | 149 000 € | 1 520 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte correspondant au tissu de la commune. Elle est essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services et aux activites non polluantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 306 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | Permis de construire05927622O0006 | Bd Ambroise Croizat | AE 296 | 1 logement, 78 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2022 | Permis de construire05927621O0015 | 171 Bd Ambroise Croizat | AE 197 | 410 m² | 3 925 m² | annulé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de construire05927617O0013 | Bd Ambroise Croizat | AE 280, AE 88 | 1 logement, 94 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire0592761600001 | Bd Ambroise Croizat | AE 93, AE 94 | 1 logement, 94 m² | 7 487 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire05927615D0012 | Bd Ambroise Croizat | AE 92, AE 93, AE 94 | 1 logement, 82 m² | 8 612 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis d'aménager05927613D0002 | Bd Ambroise Croizat | AE 94, AE 93, AE 92 | — | — | autorisé | FONCIALYS NORD PAS DE CALAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 906 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 125,6 m² | — | C | B |
| maison, 955 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 59,8 m² | — | C | C |
| maison, 1059 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 82,5 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 65,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 39 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 69,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 39 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 59,2 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 39 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 52,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 551 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 60,1 m² | — | B | A |
| maison, 585 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 55,2 m² | — | C | C |
| maison, 561 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 50,5 m² | — | C | C |
| maison, 561 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 50,5 m² | — | C | C |
| maison, 849 Boulevard Ambroise Croizat 59287 Guesnain | 71,2 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 280 | IMMAGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | IMMAGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 bis | IMMAGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 299 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 299 | SAINT RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 457 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 43 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 465 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 479 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 513 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 519 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 551 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 561 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 577 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 585 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 599 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 618 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 651 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 659 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 671 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 715 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 725 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 737 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 764 | COMMUNE DE GUESNAIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 771 | CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 777 | CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 835 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 839 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 849 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 853 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 871 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 887 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 899 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 919 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 932 | SCI OTTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 955 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 971 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1035 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1059 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1063 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1073 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1077 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1103 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1107 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1117 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1121 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE GUESNAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SAINT RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI LEGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.