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Aucadastre

Rue du Général De Gaulle, Hallennes-lez-Haubourdin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Hallennes-lez-Haubourdin 2 692en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 2 % en dessous d'Hallennes-lez-Haubourdin, 37 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (32 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 604 €/m²), le quartier pour 18 % (138 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 722 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 692 €/m² en 2025). Soit 2 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 417 €11 ventes
  2. 20223 043 €9 ventes
  3. 20231 902 €4 ventes
  4. 20242 510 €4 ventes
  5. 20253 747 €4 ventes
  6. Estimation2 630 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

32 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 42 Rue du Gen de Gaulle, 218 000 € le 08/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202542 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison52 m²218 000 €4 192 €
16/06/202577 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²120 000 €1 600 €
26/05/202578 Rue du Gen de GaulleMaison50 m²238 000 €4 760 €
31/03/202567 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance120 m²290 100 €2 418 €
14/03/202566 Rue du Gen de GaulleMaison113 m²373 000 €3 301 €
Afficher les 33 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202484 Rue du Gen de GaulleMaison458 m²867 273 €1 894 €
16/09/202479 Rue du Gen de GaulleMaison98 m²287 550 €2 934 €
28/03/202486 Rue du Gen de GaulleMaison210 m²510 800 €2 432 €
10/01/2024171 Rue du Gen de GaulleMaison75 m²194 000 €2 587 €
28/09/2023277 Rue du Gen de GaulleMaison100 m²165 000 €1 650 €
31/08/2023315 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison76 m²150 000 €1 974 €
04/05/2023179 Rue du Gen de GaulleMaison63 m²8 820 €140 €
26/01/2023321 Rue du Gen de GaulleMaison120 m²219 500 €1 829 €
25/01/202397 Rue du Gen de GaulleMaison105 m²310 000 €2 952 €
27/12/202291 Rue du Gen de GaulleMaison71 m²180 000 €2 535 €
16/12/20227 Rue du Gen de GaulleMaison98 m²100 000 €1 020 €
15/12/202269 Rue du Gen de GaulleMaison143 m²445 000 €3 112 €
16/11/202214 Rue du Gen de GaulleMaison115 m²350 000 €3 043 €
03/10/202233 Rue du Gen de GaulleMaison90 m²216 000 €2 400 €
02/09/2022Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé4 704 m²2 400 000 €
29/07/2022121 Rue du Gen de GaulleMaison56 m²184 800 €3 300 €
04/05/202270 Rue du Gen de GaulleMaison92 m²285 000 €3 098 €
18/02/202287 Rue du Gen de GaulleMaison80 m²291 900 €3 649 €
18/02/20221 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison68 m²125 000 €1 838 €
08/12/202130 Rue du Gen de GaulleMaison100 m²203 500 €2 035 €
02/11/202141 Rue du Gen de GaulleMaison75 m²170 620 €2 275 €
29/10/202129 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance75 m²130 000 €
14/10/202142 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance52 m²201 700 €3 879 €
16/09/202117 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison85 m²240 000 €2 824 €
23/08/202185 Rue du Gen de GaulleMaison100 m²214 000 €2 140 €
20/08/20216 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance85 m²278 759 €3 280 €
30/06/202123 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance80 m²165 000 €2 063 €
08/06/2021248 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé6 440 m²939 411,06 €146 €
08/06/2021248 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé6 440 m²2 350 000 €365 €
14/04/202179 Rue du Gen de GaulleMaison98 m²303 000 €3 092 €
02/04/2021323 Rue du Gen de GaulleMaison101 m²300 000 €2 970 €
10/02/2021151 Rue du Gen de GaulleMaison90 m²150 000 €1 667 €
04/02/2021232 Rue du Gen de GaulleMaison151 m²365 000 €2 417 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVD3.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Emplacement réservé SMS4 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations
9ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
Altitude, pente du terrain
22,6 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé SMS4 : Servitude de mixité sociale
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/04/2026Permis de construire059278250000677 Rue du Général de GaulleB 2009, B 20121 logement, 72,8 m²165 m²autoriséRESIDENCE TALBOT
02/04/2026Permis de construire059278250000677 Rue du General de GaulleB 2009, B 201272,8 m²165 m²autoriséRESIDENCE TALBOT
16/02/2026Permis de construire0592782500008Rue du Général de GaulleB 173943 logements, 2 776 m²3 839 m²autoriséTISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE
18/11/2025Permis de construire0592782400004Rue du General de GaulleB 1739, B 173980 logements, 4 999 m²14 792 m²autoriséTISSERIN PROMOTION
03/10/2025Permis d'aménager05927824S0002Rue du General de GaulleB 1739, B 137, B 174099 924 m²commencéTISSERIN PROMOTION
10/04/2024Permis de démolir05927824S0002250 Rue du General de GaulleZ 17816 683 m²autoriséJYMOVIDA
21/09/2023Permis de construire05927823S000317 Rue du General de GaulleA 7371 logement, 64 m²294 m²commencéparticulier
10/07/2020Déclaration préalable05927820S0013Rue du General de GaulleB 13428 m²8 717 m²terminéCELLNEX FRANCE SAS
29/07/2019Déclaration préalable05927819S001715 Rue du General de GaulleA 8328 m²100 m²terminéPHARMACIE KUZNIAK
05/10/2016Déclaration préalable05927816S002043/45 Rue du General de GaulleAO 1452 logements535 m²autoriséSCI MARECHAL JOFFRE 23
16/06/2015Permis de construire05927815B000511 Rue du General de GaulleA 824, A 819457 m²commencéparticulier
26/11/2014Permis de construire05927814B0012248 Rue du General de GaulleZ 303, Z 304, Z 310320 m²13 880 m²autoriséF.A.G.I.M.
05/09/2013Déclaration préalable05927813B002511 Rue du General de GaulleA 824, A 81913 m²457 m²autoriséparticulier
02/05/2013Permis de construire05927812B0009285 Rue du General de GaulleB 769258 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 285 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin86 m²DD
appartement, 45 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin31,7 m²DB
maison, 68 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin116,1 m²EE
maison, Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin169,6 m²CA
appartement, 57 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin38,4 m²DB
immeuble, 57 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-HaubourdinDB
appartement, 57 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin31,3 m²DB
maison, Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin84,9 m²1949CB
maison, 105 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin104,5 m²CC
maison, Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin80,8 m²DB
maison, 21 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin75,9 m²FC
maison, 123 Rue du Général De Gaulle 59320 Hallennes-lez-Haubourdin110,9 m²GG

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bis3F NOTRE LOGISBailleur socialpropriétaire40 locaux
1 A3ASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 terLE CAPITOLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 ASCI H CAPITOLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 terSCI LE CAPITOLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 AALIJE 59Société civile immobilièrepropriétaire1 local
7SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11TIMILETOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15KZKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI PIRASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI LES COTTAGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36 bisSCI LES COTTAGESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43SCI MARECHAL JOFFRE 23Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SCI MARECHAL JOFFRE 23Société civile immobilièrepropriétaire44 locaux
63HALLENNOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77PATRICIA MAURICESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
119MAISON COLLETSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
127OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire62 locaux
127ICF NORD-EST SA D'HLMBailleur socialpropriétaire28 locaux
129ICF NORD-EST SA D'HLMBailleur socialpropriétaire22 locaux
131OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire30 locaux
248JYMOXAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
252SCI LES FONTAINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
252LA NOUNESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
329DU 329 AVENUE DU GENERAL DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5007TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5025JYMOVIDASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5063ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5063DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES MERÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
9000TOURBIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9915ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5417 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194547,1 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché770 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie850 m
Boucherie770 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant3230 m
Librairie ou presse650 m
Banque1,5 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste710 m
Pharmacie700 m
Dentiste5400 m
Kinésithérapeute6400 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgences4,7 km
Hôpital ou clinique4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire2430 m
Collège990 m
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport540 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoire3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie810 m
Police ou gendarmerie750 m
France Services3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Roger Salengropublic
  • Ecole maternelle La Pépinièrepublic
  • Ecole maternelle Victor Loridanpublic

Entreprises domiciliées à 200 m60

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.