Rue Joseph Hentges, Halluin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 940 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 177 €/m² en 2025). Soit 1 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 530 €6 ventes
- 20222 006 €4 ventes
- 20232 100 €5 ventes
- 20241 714 €7 ventes
- 20252 277 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 94 Rue Joseph Hentges, 202 000 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 94 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 72 m² | 202 000 € | 2 806 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Joseph Hentges | Maison | 100 m² | 174 650 € | 1 747 € |
| 14/11/2024 | 99 Rue Joseph Hentges | Maison | 94 m² | 172 000 € | 1 830 € |
| 23/10/2024 | 43 Rue Joseph Hentges | Maison | 82 m² | 178 300 € | 2 174 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Joseph Hentges | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 40 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 103 m² | 157 000 € | 1 524 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | Maison | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 07/06/2024 | 123 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 69 m² | 164 300 € | 2 381 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue Joseph Hentges | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 29/09/2023 | 62 Rue Joseph Hentges | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 28/08/2023 | 57 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 19/07/2023 | 27 Rue Joseph Hentges | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 25/05/2023 | 115 Rue Joseph Hentges | Maison | 85 m² | 64 207,5 € | 755 € |
| 14/02/2023 | 63 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 42 m² | 125 800 € | 2 995 € |
| 07/12/2022 | 28 Rue Joseph Hentges | Dépendance, Maison | 78 m² | 228 020 € | 2 923 € |
| 21/11/2022 | 9 Rue Joseph Hentges | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 30/09/2022 | Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 73 m² | 133 700 € | 1 832 € |
| 23/08/2022 | 8 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 56 m² | 112 000 € | 2 000 € |
| 31/12/2021 | Rue Joseph Hentges | Maison | 69 m² | 216 000 € | 3 130 € |
| 23/07/2021 | 41 Rue Joseph Hentges | Maison | 61 m² | 179 500 € | 2 943 € |
| 06/07/2021 | 46 Rue Joseph Hentges | Maison | 71 m² | 164 000 € | 2 310 € |
| 01/06/2021 | 63 Rue Joseph Hentges | Maison, Dépendance | 42 m² | 115 500 € | 2 750 € |
| 02/04/2021 | 22 Rue Joseph Hentges | Maison | 56 m² | 99 000 € | 1 768 € |
| 19/03/2021 | 92 Rue Joseph Hentges | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 7PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2018 | Permis de démolir0592791800013 | Rue Joseph Hentges | AO 139, AO 141, AO 142 | — | 1 244 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 13/11/2018 | Permis de démolir0592791800012 | 41 B Rue Joseph Hentges | AO 160 | — | — | autorisé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire05927915O0002 | 56 Rue Joseph Hentges | AP 50 | 30 m² | 126 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 54,1 m² | — | E | C |
| maison, 61 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 57,7 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 41,9 m² | 1984 | E | B |
| maison, 94 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 115 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 83,6 m² | — | D | C |
| maison, 43 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 100 m² | — | D | D |
| maison, 99t Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 86,1 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 102 m² | — | E | E |
| maison, 123 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 89 m² | 1948 | E | E |
| maison, 25 Rue Joseph Hentges 59250 Halluin | 56 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | JTM ET COMPAGNIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI MODE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DESFLANDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI A W Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MAXDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 7 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m308
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE D HALLUINadministration publique
- MEDICAL PLUS SARLcommerce
- CENTRE SOINS ET SANTEsanté et action sociale
- SCI DOFFINESimmobilier
- SYSTEM MAILINGcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.