Rue de la Paix, Halluin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 833 €/m²), le quartier pour 25 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 809 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 177 €/m² en 2025). Soit 1 842 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 083 €7 ventes
- 20222 552 €2 ventes
- 20231 522 €3 ventes
- 20241 116 €1 vente
- 20251 839 €6 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 48 Rue de la Paix, 199 500 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 48 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 82 m² | 199 500 € | 2 433 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 96 m² | 176 000 € | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 50 Rue de la Paix | Maison | 70 m² | 129 050 € | 1 844 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue de la Paix | Maison | 122 m² | 225 850 € | 1 851 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue de la Paix | Maison | 96 m² | 142 500 € | 1 484 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 48 Rue de la Paix | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 05/06/2024 | Rue de la Paix | Dépendance, Maison | 86 m² | 96 000 € | 1 116 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue de la Paix | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 03/07/2023 | Rue de la Paix | Dépendance | 15 m² de terrain | 11 900 € | — |
| 01/06/2023 | Rue de la Paix | Dépendance | 193 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 31/03/2023 | 44 Rue de la Paix | Vente | — | 81 000 € | — |
| 24/03/2023 | 15 Rue de la Paix | Maison | 80 m² | 138 500 € | 1 731 € |
| 25/01/2023 | 52 Rue de la Paix | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 30/06/2022 | 64 Rue de la Paix | Dépendance, Maison | 59 m² | 151 000 € | 2 559 € |
| 04/05/2022 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 119 m² | 185 000 € | — |
| 21/02/2022 | 78 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 17/01/2022 | 22 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 118 m² | 141 500 € | 1 199 € |
| 23/12/2021 | 73 Rue de la Paix | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 € |
| 15/10/2021 | Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 120 m² | 249 900 € | 2 083 € |
| 05/10/2021 | 55 Rue de la Paix | Maison | 94 m² | 128 500 € | 1 367 € |
| 06/09/2021 | 66 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 69 m² | 159 500 € | 2 312 € |
| 06/08/2021 | Rue de la Paix | Maison | 99 m² | 212 870 € | 2 150 € |
| 06/08/2021 | 22 Rue de la Paix | Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 02/06/2021 | 86 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 50 m² | 160 500 € | 3 210 € |
| 10/03/2021 | 31 Rue de la Paix | Maison | 113 m² | 191 000 € | 1 690 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · DPU - Application du droit de préemption urbain · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2017 | Permis de construire05927917O0001 | 32 B Rue de la Paix | AP 372 | 1 logement | 132 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Paix 59250 Halluin | 49 m² | 1977 | F | C |
| maison, 28 Rue de la Paix 59250 Halluin | 49 m² | 1977 | G | C |
| maison, 28 Rue de la Paix 59250 Halluin | 49 m² | 1977 | G | C |
| maison, 75 Rue de la Paix 59250 Halluin | 80,8 m² | — | D | D |
| maison, 75 Rue de la Paix 59250 Halluin | 80,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue de la Paix 59250 Halluin | 53,6 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de la Paix 59250 Halluin | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 48 Rue de la Paix 59250 Halluin | 90 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue de la Paix 59250 Halluin | 91,9 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue de la Paix 59250 Halluin | 107,4 m² | 1930 | C | A |
| maison, 48 Rue de la Paix 59250 Halluin | 61,3 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Paix 59250 Halluin | 98 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI 1 RUE DE LA PAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | LUCITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | COMMUNE D HALLUIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | S C I CHIBRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 11 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 7 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 8 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Portepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m370
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA VOIX DU NORDinformation et communication
- COMMUNE D HALLUINadministration publique
- MEDICAL PLUS SARLcommerce
- CTRE COM ACTION SOCIALE D HALLUINsanté et action sociale
- SCI DOFFINESimmobilier
- SYSTEM MAILINGcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.