Chemin de Loisel, Halluin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 577 €/m²
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 396 Che de Loisel, 230 000 € le 05/09/2025.
1 570 à 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 553 €/m²), le quartier pour 26 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 887 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 211 €/m² en 2025). Soit 2 583 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 008 €2 ventes
- 20221 656 €3 ventes
- 20234 343 €1 vente
- 20242 554 €2 ventes
- 20252 636 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 396 Che de Loisel | Dépendance, Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 31/07/2025 | 416 Che de Loisel | Maison | 105 m² | 306 000 € | 2 914 € |
| 10/04/2025 | 299 Che de Loisel | Maison | 115 m² | 344 000 € | 2 991 € |
| 24/01/2025 | 362 Che de Loisel | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 16/09/2024 | 360 Che de Loisel | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 527 Che de Loisel | Maison | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 15/11/2023 | 453 Che de Loisel | Maison | 99 m² | 430 000 € | 4 343 € |
| 22/09/2023 | Che de Loisel | Maison | 384 m² | 626 440 € | — |
| 03/02/2023 | 1057 Che de Loisel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 217 m² | 155 000 € | — |
| 07/10/2022 | 599 Che de Loisel | Maison, Dépendance | 398 m² | 502 500 € | 1 263 € |
| 16/09/2022 | 484 Che de Loisel | Maison | 77 m² | 127 500 € | 1 656 € |
| 07/07/2022 | 396 Che de Loisel | Dépendance, Maison | 99 m² | 234 250 € | 2 366 € |
| 27/10/2021 | 601 Che de Loisel | Dépendance, Maison | 384 m² | 790 000 € | — |
| 19/10/2021 | 591 Che de Loisel | Echange | 262 m² de terrain | 17 400 € | — |
| 01/03/2021 | Che de Loisel | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 € |
| 13/01/2021 | 390 Che de Loisel | Maison | 57 m² | 184 000 € | 3 228 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR6.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 8PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 175 kWh/an1 317 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2019Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire0592792500018 | 362 Chemin de Loisel | BN 683 | 1 logement, 66 m² | 654 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2026 | Permis de construire0592792600004 | Chemin de Loisel | BD 684, BD 690 | 1 logement, 66 m² | 586 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de démolir0592792500003 | 378 Chemin de Loisel | BD 40, BD 579 | — | 486 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2024 | Permis d'aménager05927924O0001 | 362 Chemin de Loisel | BD 38, BD 39 | — | 1 903 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2024 | Permis de construire05927924O0006 | 236 Chemin de Loisel | BD 4 | 1 logement, 111 m² | 400 m² | annulé | particulier |
| 17/06/2024 | Permis de démolir05927924O0001 | 236 Chemin de Loisel | BD 4 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire05927922O0004 | 617 Chemin de Loisel | AX 334 | 1 logement, 159 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2022 | Déclaration préalable05927922O0022 | Chemin de Loisel | AV 188, AV 508 | — | 6 105 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2021 | Déclaration préalable05927921O0138 | 601 Chemin de Loisel | AX 370 | — | 1 596 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire05927919O0012 | Chemin de Loisel | AX 215 | 1 logement, 173 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2019 | Déclaration préalable05927919O0058 | 674b Chemin de Loisel | ZD 138 | 1 m² | 13 479 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Loisel 59250 Halluin | 70,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Loisel 59250 Halluin | 50,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, Chemin de Loisel 59250 Halluin | 84 m² | — | C | C |
| maison, 398 Chemin de Loisel 59250 Halluin | 86,6 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Loisel 59250 Halluin | 48,8 m² | 1997 | C | C |
| maison, 45a Chemin de Loisel 59250 Halluin | 130 m² | — | D | C |
| maison, 358 Chemin de Loisel 59250 Halluin | 115,3 m² | 1930 | C | C |
| maison, 571 Chemin de Loisel 59250 Halluin | 167,9 m² | 2020 | B | A |
| maison, Chemin de Loisel 59250 Halluin | 189 m² | 2020 | B | A |
| maison, 45a Chemin de Loisel 59250 Halluin | 130 m² | — | D | C |
| appartement, 113 Chemin de Loisel 59250 Halluin | 74,4 m² | — | C | B |
| appartement, 101 Chemin de Loisel 59250 Halluin | 67,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 28 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 601 | SWIKX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1057 | 1057 CHEMIN DE LOISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Alphonseprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.