Rue de l'Abreuvoir, Haubourdin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 172 €/m²), le quartier pour 17 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 267 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 127 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 422 €3 ventes
- 20223 014 €3 ventes
- 20232 724 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 489 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 2 Rue de l'Abreuvoir, 112 000 € le 07/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 45 m² | 112 000 € | 2 489 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue de l'Abreuvoir | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 88 m² | 239 720 € | 2 724 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 69 m² | 201 180 € | — |
| 03/11/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 70 m² | 211 000 € | 3 014 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 27 Rue de l'Abreuvoir | Maison | 88 m² | 258 000 € | 2 932 € |
| 25/04/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 91 m² | 247 000 € | 2 714 € |
| 18/02/2022 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 83 m² | 201 000 € | 2 422 € |
| 10/06/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 101 m² | 212 000 € | 2 099 € |
| 18/02/2021 | 2 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 46 m² | 133 400 € | 2 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO7.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 49 m² | 2008 | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 87,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 57,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 39,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 64,9 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2a Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 67,1 m² | 2008 | D | D |
| maison, 19 Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 89,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2b Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 50,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 45,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin | 83,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | MELUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 A | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI SOWIDU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI SANFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La SagesseprivéULIS
- Collège Le Parcpublic
- Ecole élémentaire Léo Lagrangepublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée La Sagesse - St Michelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO 36Bcommerce
- BIP IMMOimmobilier
- CREA'POP EDUCATION POPULAIRE, CREATION, RE-EMPLOIautres services
- ORKYScommerce
- SPS GRAND NORD (SPSGN)activités scientifiques et techniques
- SAS CVS 2G (CENTURY 21 LES WEPPES)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.