Rue de Béthune, Haubourdin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 984 €/m²), le quartier pour 44 % (99 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 2 079 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 744 €3 ventes
- 20222 931 €3 ventes
- 20232 910 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 971 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 22 Rte de Bethune, 268 000 € le 03/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22 Rte de Bethune | Maison, Dépendance | 136 m² | 268 000 € | 1 971 € |
| 14/03/2025 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 500 € | — |
| 30/12/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 14/06/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 07/06/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 780 € | — |
| 15/03/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 15/03/2024 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 500 € | — |
| 11/09/2023 | 56 Rte de Bethune | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 03/11/2022 | 18 Rte de Bethune | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 € |
| 22/06/2022 | 44 Rte de Bethune | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 90 000 € | — |
| 21/06/2022 | 4 Rte de Bethune | Maison | 85 m² | 184 060 € | 2 165 € |
| 31/03/2022 | 16 Rte de Bethune | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 500 € | — |
| 07/01/2022 | 20 Rte de Bethune | Maison, Dépendance | 102 m² | 299 000 € | 2 931 € |
| 30/12/2021 | 14 Rte de Bethune | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 323 m² | 900 000 € | — |
| 23/12/2021 | 16 Rte de Bethune | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 480 000 € | 480 € |
| 23/12/2021 | 6 Rte de Bethune | Maison, Dépendance | 195 m² | 340 000 € | 1 744 € |
| 11/06/2021 | 62 Rte de Bethune | Maison | 83 m² | 129 300 € | 1 558 € |
| 12/03/2021 | 8 Rte de Bethune | Maison | 90 m² | 161 800 € | 1 798 € |
| 05/03/2021 | 4 Rte de Bethune | Dépendance | 33 m² de terrain | 8 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de construire05928621B0021 | 2 Route de Bethune | AC 1033, AC 1034 | 1 logement, 109 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis de construire05928621B0004 | 6-16 Route de Bethune | AC 294, AC 295, AC 299 | 40 logements, 2 348 m² | 3 821 m² | commencé | EDMP- HAUTS DE FRANCE |
| 22/09/2021 | Permis de construire05928621B0004 | 6-16 Route de Bethune | AC 294, AC 295, AC 299 | 2 348 m² | 3 821 m² | commencé | EDMP- HAUTS DE FRANCE |
| 09/05/2019 | Déclaration préalable05928619B0042 | 2 Route de Bethune | AC 314 | — | 337 m² | annulé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire05928618B0001 | 2a Route de Bethune | AC 859, AC 858, AC 861 | — | 889 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire05928617B0019 | 4 Route de Bethune | AC 1039, AC 980, AC 1060 | 1 logement, 73 m² | 2 501 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 99,9 m² | 1965 | D | D |
| appartement, Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 49,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 54,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 51,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 137,1 m² | — | E | E |
| maison, 56 Rue de Béthune 59320 Haubourdin | 90 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Bethune 59320 Haubourdin | 90 m² | 1948 | D | D |
| maison, Rue de Bethune 59320 Haubourdin | 120,3 m² | 1948 | C | C |
| maison, 20 Rue de Bethune 59320 Haubourdin | 139,9 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | SCI GMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 2 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 3 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 4 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 1 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | FLAUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | EDMP- HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DELAVAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DU 34 ROUTE DE BETHUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DU 34 ROUTE DE BETHUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU 34 ROUTE DE BETHUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI GMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La SagesseprivéULIS
- Ecole élémentaire Roger Salengropublic
- Ecole maternelle La Pépinièrepublic
- Ecole maternelle Victor Loridanpublic
- Ecole primaire privée La Sagesse - St Michelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- PRODUCTIONS BLUE BIRDcommerce
- DOMINIQUE HUCHETTE ET ASSOCIES (DOMINIQUE HUCHETTE ET ASSOCIES)activités scientifiques et techniques
- LES HALLEShébergement et restauration
- 2A2CS ACTION AUTOMOBILE CENTRE DE CONTROLE ET DE SECURITE (2A2 CS)activités scientifiques et techniques
- CONTROLE TECHNIQUE DES WEPPES (CTW)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.