Rue Fidèle Lhermitte, Haubourdin
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 491 €/m²), le quartier pour 22 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 281 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 688 €3 ventes
- 2023915 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 4 Rue Fidele Lhermitte, 73 000 € le 30/06/2023.
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 335 €/m²), le quartier pour 35 % (99 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 2 271 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 253 €3 ventes
- 20222 709 €1 vente
- 20232 244 €2 ventes
- 20241 608 €2 ventes
- 20252 665 €4 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 237 m² au 10 Rue Fidele Lhermitte, 610 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Fidele Lhermitte | Dépendance, Appartement | 567 m² | 1 170 000 € | — |
| 31/10/2025 | 10 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 237 m² | 610 000 € | 2 574 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fidele Lhermitte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 134 403 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fidele Lhermitte | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 336 m² | 222 897 € | — |
| 27/06/2025 | Rue Fidele Lhermitte | Maison | 73 m² | 225 316 € | 3 087 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 59 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 72 m² | 198 450 € | 2 756 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance, Appartement, Maison | 270 m² | 232 500 € | — |
| 25/04/2025 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/01/2025 | 6 Rue Fidele Lhermitte | Appartement | 450 m² | 280 000 € | — |
| 31/01/2025 | Rue Fidele Lhermitte | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 184 m² | 372 000 € | — |
| 10/01/2025 | 59 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 77 m² | 189 850 € | 2 466 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 64 m² | 102 000 € | 1 594 € |
| 30/04/2024 | 37 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue Fidele Lhermitte | Maison, Dépendance | 120 m² | 258 400 € | 2 153 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Fidele Lhermitte | Vente | 489 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 30/06/2023 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Appartement | 80 m² | 73 000 € | 913 € |
| 12/04/2023 | 83 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 113 m² | 263 700 € | 2 334 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Appartement | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 24/03/2023 | 45 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance, Appartement | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 06/03/2023 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance | 27,1 m² | 14 500 € | 535 € |
| 10/11/2022 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Appartement | 16 m² | 27 000 € | 1 688 € |
| 09/11/2022 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Appartement | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 05/09/2022 | 3 Rue Fidele Lhermitte | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 20/07/2022 | 4 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance, Appartement | 260 m² | 210 000 € | — |
| 01/06/2022 | 45 Rue Fidele Lhermitte | Dépendance, Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 16/02/2022 | Rue Fidele Lhermitte | Vente | 1 188 m² de terrain | 228 096 € | — |
| 27/01/2022 | 61 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 127 m² | 344 100 € | 2 709 € |
| 15/12/2021 | 59 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 72 m² | 204 000 € | 2 833 € |
| 16/09/2021 | 44 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 162 m² | 365 000 € | 2 253 € |
| 11/06/2021 | 57 Rue Fidele Lhermitte | Maison | 83 m² | 179 500 € | 2 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO7.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 11ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Espaces naturels relais
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire05928624B0013 | 10 Rue Fidele Lhermitte | AC 681, AC 817, AC 760 | 323 m² | 6 027 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 14/04/2022 | Permis de construire05928621B0015 | 3e & Rue Fidele Lhermitte | AC 796, AC 926 | 33 logements, 2 049 m² | 2 484 m² | annulé | EUROPEAN HOMES 203 |
| 17/01/2018 | Permis de construire05928617B0022 | 38 B Rue Fidele Lhermitte | AC 469 | 1 logement, 150 m² | 804 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire05928613B0011 | 14 Rue Fidèle Lhermitte | AC 917 | 108 m² | 18 510 m² | autorisé | F.A.X.E. |
| 21/02/2013 | Permis de construire05928612B0023 | 48 Rue Fidèle Lhermitte | AD 1012 | 1 logement | 371 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 80,6 m² | 1930 | A | A |
| maison, Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 114 m² | — | E | D |
| maison, 44 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 207 m² | — | C | C |
| maison, 3b Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 223,4 m² | — | F | E |
| appartement, 6 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 110 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 4 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 80,8 m² | — | E | B |
| maison, 59 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 78,8 m² | — | E | E |
| maison, 63 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 75,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | — | 1949 | D | C |
| appartement, 42 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 49,6 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Fidèle Lhermitte 59320 Haubourdin | 56,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | SCI CMF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 E | SCI FIDELE 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COLBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DURANCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SITAEL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI JUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FIDELE LHERMITTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHANDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ASS LES PAPILLONS BLANCS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 47 bis | COMMUNE D HAUBOURDIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9006 | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 bis | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 quater | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 ter | VB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 6 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret965 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La SagesseprivéULIS
- Ecole primaire privée La Sagesse - St Michelprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.