Rue du Port, Haubourdin
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 504 €/m²), le quartier pour 44 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 609 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 3 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 820 €2 ventes
- 20232 950 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 5 Rue du Port, 118 000 € le 26/12/2023.
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 765 €/m²), le quartier pour 52 % (136 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 125 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 1 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 413 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 032 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 817 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 16 Rue du Port, 229 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue du Port | Maison, Dépendance | 126 m² | 229 000 € | 1 817 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 36 m² | 103 500 € | — |
| 30/12/2024 | 26 Rue du Port | Appartement | 170 m² | 250 000 € | — |
| 26/12/2023 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue du Port | Maison | 95 m² | 213 235 € | 2 245 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 10 Rue du Port | Maison | 143 m² | 260 000 € | 1 818 € |
| 03/08/2022 | 25 Rue du Port | Vente | 46 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 27/07/2022 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 36 m² | 113 000 € | 3 139 € |
| 01/06/2022 | 5 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2022 | Rue du Port | Appartement, Maison, Dépendance | 242 m² | 365 000 € | — |
| 14/06/2021 | 24 Rue du Port | Maison | 95 m² | 134 250 € | 1 413 € |
| 17/05/2021 | 15 Rue du Port | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 30/03/2021 | 10 Rue du Port | Maison | 143 m² | 190 000 € | 1 329 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO3.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 11PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2016 | Permis de construire05928616B0017 | 25 C Rue du Port | AD 1517 | 1 logement, 27 m² | 167 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Port 59320 Haubourdin | 123 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Port 59320 Haubourdin | 36,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Port 59320 Haubourdin | 228,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 30,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Port 59320 Haubourdin | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Port 59320 Haubourdin | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue du Port 59320 Haubourdin | 72,1 m² | 1930 | E | D |
| appartement, 26 Rue du Port 59320 Haubourdin | 48,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Port 59320 Haubourdin | 42,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue du Port 59320 Haubourdin | 39,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 34 GRAND PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 10 RUE DU PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU VIEUX FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BONARO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret619 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire le Petit Princepublic
Entreprises domiciliées à 200 m317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASTENconstruction
- TRANSPORTS LAHAYE (LAHAYE GLOBAL LOGISTICS)transport
- TRANSFO SERVICESindustrie
- POMPES FUNEBRES DUROTautres services
- KINESPAimmobilier
- SOCIETE VAN DYCKimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.