Rue du Maréchal Leclerc, Haubourdin
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 691 €/m²), le quartier pour 29 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 163 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 2 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 315 €2 ventes
- 20232 488 €2 ventes
- 20242 545 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 2 Rue du Mal Leclerc, 140 000 € le 24/07/2024.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 118 €/m²), le quartier pour 30 % (124 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 169 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 2 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 022 €4 ventes
- 20222 226 €3 ventes
- 20232 327 €3 ventes
- 20242 680 €2 ventes
- 20252 643 €4 ventes
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au Rue du Mal Leclerc, 220 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 16/10/2025 | 45 Rue du Mal Leclerc | Maison | 68 m² | 213 300 € | 3 137 € |
| 16/10/2025 | 93 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 210 000 € | — |
| 30/09/2025 | 5 Rue du Mal Leclerc | Maison | 77 m² | 106 000 € | 1 377 € |
| 28/02/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue du Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 14/06/2024 | 41 Rue du Mal Leclerc | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 14/03/2024 | 45 Rue du Mal Leclerc | Maison | 68 m² | 15 000 € | 221 € |
| 26/02/2024 | 48 Rue du Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 104 m² | 237 950 € | — |
| 22/12/2023 | Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 868 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/10/2023 | 71 Rue du Mal Leclerc | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 14/03/2023 | 55 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 83 m² | 195 500 € | 2 355 € |
| 10/03/2023 | 68 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 52 m² | 88 000 € | 1 692 € |
| 02/03/2023 | 24 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 145 m² | 150 000 € | — |
| 02/02/2023 | 68 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 40 m² | 131 300 € | 3 283 € |
| 17/01/2023 | 61 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 188 m² | 225 350 € | — |
| 05/01/2023 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 150 m² | 349 000 € | 2 327 € |
| 07/12/2022 | Rue du Mal Leclerc | Vente | 168 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 17/10/2022 | 48 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 61 m² | 147 000 € | 2 410 € |
| 12/10/2022 | 83 Rue du Mal Leclerc | Vente | 252 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/09/2022 | 81 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 145 m² | 285 000 € | 1 966 € |
| 29/06/2022 | 9 Rue du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 24/05/2022 | 51 Rue du Mal Leclerc | Maison | 150 m² | 333 890 € | 2 226 € |
| 15/03/2022 | 34 Rue du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 263 m² | 543 000 € | — |
| 04/02/2022 | 68 Rue du Mal Leclerc | Appartement | 41 m² | 91 000 € | 2 220 € |
| 21/12/2021 | 66 Rue du Mal Leclerc | Maison | 1 579 m² | 198 007 024 € | — |
| 05/10/2021 | 17 Rue du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € |
| 02/07/2021 | 54 Rue du Mal Leclerc | Maison | 76 m² | 183 000 € | 2 408 € |
| 28/05/2021 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 150 m² | 306 450 € | 2 043 € |
| 23/02/2021 | 30 Rue du Mal Leclerc | Maison | 104 m² | 193 500 € | 1 861 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO1.1Villes de la couronne urbaine - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19 · Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) · …
- Informations
- 10Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Permis de construire05928621B0013 | 99 Rue du Marechal Leclerc | AI 505 | 1 logement, 46 m² | 6 150 m² | commencé | SCI DUBOIS |
| 31/08/2016 | Permis de construire05928616B0011 | 101 Rue du Marechal Leclerc | AI 506 | 143 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2016 | Permis de construire05928616B0010 | 101 Rue du Marechal Leclerc | AI 735 | 1 logement, 117 m² | 1 592 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de construire05928615B0011 | 50 Rue du Marechal Leclerc | AC 382 | 935 m² | 11 640 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 88,5 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 36,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 44,1 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 119,9 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 46,4 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 173,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 6 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 141 m² | — | E | E |
| immeuble, 93 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | — | — | D | D |
| maison, 40 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 140,6 m² | — | F | F |
| appartement, 87 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 87 Rue du Maréchal Leclerc 59320 Haubourdin | 44 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | V D INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI TETHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI TETHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CASA NOAM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI PASSAGE 169 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI EPINETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | HAUBOURDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 A | HAUBOURDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | HAUBOURDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | LALOY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 64 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 quinquies | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 D | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 E | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 F | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ACE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI FELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI ABR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 1 local |
| 93 | JEROKADO | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI DUBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI DUBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | COMMUNE D HAUBOURDIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 6 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret245 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire le Petit Princepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.