Rue du Colonel Fabien, Haubourdin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 256 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 2 234 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 006 €4 ventes
- 20222 760 €7 ventes
- 20232 628 €3 ventes
- 20242 753 €1 vente
- 20252 028 €4 ventes
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 26 Rue du Colonel Fabien, 148 900 € le 26/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 26 Rue du Colonel Fabien | Maison | 66 m² | 148 900 € | 2 256 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue du Colonel Fabien | Maison | 124 m² | 218 000 € | 1 758 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance | 70 m² | 201 800 € | 2 883 € |
| 13/02/2025 | 39 Rue du Colonel Fabien | Maison | 80 m² | 144 000 € | 1 800 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance | 89 m² | 245 000 € | 2 753 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 45 Rue du Colonel Fabien | Appartement | 64 m² | 130 560 € | 2 040 € |
| 10/11/2023 | 59 Rue du Colonel Fabien | Maison | 91 m² | 279 000 € | 3 066 € |
| 28/07/2023 | 76 Rue du Colonel Fabien | Maison | 115 m² | 269 052 € | 2 340 € |
| 20/02/2023 | 72 Rue du Colonel Fabien | Maison | 124 m² | 325 930 € | 2 628 € |
| 07/09/2022 | 31 Rue du Colonel Fabien | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 30/08/2022 | 42 Rue du Colonel Fabien | Maison | 102 m² | 198 250 € | 1 944 € |
| 11/07/2022 | 47 Rue du Colonel Fabien | Maison | 74 m² | 240 800 € | 3 254 € |
| 24/06/2022 | 62 Rue du Colonel Fabien | Maison | 111 m² | 173 680 € | 1 565 € |
| 02/06/2022 | 50 Rue du Colonel Fabien | Maison | 80 m² | 246 200 € | 3 078 € |
| 30/05/2022 | 25 Rue du Colonel Fabien | Maison, Dépendance | 75 m² | 207 000 € | 2 760 € |
| 22/04/2022 | 32 Rue du Colonel Fabien | Maison | 78 m² | 217 322 € | 2 786 € |
| 20/10/2021 | 20 Rue du Colonel Fabien | Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 31/08/2021 | 15 Rue du Colonel Fabien | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 € |
| 06/08/2021 | Rue du Colonel Fabien | Dépendance, Maison | 114 m² | 328 000 € | 2 877 € |
| 09/06/2021 | 5 Rue du Colonel Fabien | Maison | 115 m² | 237 000 € | 2 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO2.2Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 8PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 61,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 39 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 116,1 m² | — | D | C |
| maison, 73 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 68,8 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 133,3 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 112,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 70,9 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 112,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 122,7 m² | 1930 | E | E |
| maison, 10 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 90,5 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 45 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 32 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 133,2 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue du Colonel Fabien 59320 Haubourdin | 118 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret349 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire Louis CordonnierpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Cordonnierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.