Rue Gabriel Péri, Haubourdin
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 166 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 637 €/m² en 2025). Soit 2 298 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 893 €2 ventes
- 20221 354 €1 vente
- 20232 496 €2 ventes
- 20241 923 €1 vente
- 20253 444 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 1 Rue Gabriel Peri, 124 000 € le 03/07/2025.
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 957 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 181 €/m² en 2025). Soit 2 029 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 940 €5 ventes
- 20222 268 €3 ventes
- 20232 177 €3 ventes
- 20242 037 €2 ventes
- 20251 744 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 118 Rue Gabriel Peri, 105 500 € le 20/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Gabriel Peri | Vente | 22 460 m² de terrain | 3 570 000 € | — |
| 03/07/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 20/06/2025 | 118 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 107 m² | 105 500 € | 986 € |
| 04/06/2025 | 132 Rue Gabriel Peri | Maison | 52 m² | 90 700 € | 1 744 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Gabriel Peri | Maison | 132 m² | 277 000 € | 2 098 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1 Rue Gabriel Peri | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | Maison | 49 m² | 83 000 € | 1 694 € |
| 31/05/2024 | 60 Rue Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 4 900 000 € | — |
| 06/02/2024 | 172 Rue Gabriel Peri | Maison | 58 m² | 138 010 € | 2 379 € |
| 29/09/2023 | 80 Rue Gabriel Peri | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Gabriel Peri | Maison | 82 m² | 178 500 € | 2 177 € |
| 05/05/2023 | 32 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 46 m² | 146 540 € | 3 186 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Gabriel Peri | Appartement | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 13/01/2023 | 4 Rue Gabriel Peri | Maison | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 13/09/2022 | 14 Rue Gabriel Peri | Maison | 65 m² | 153 500 € | 2 362 € |
| 20/07/2022 | Rue Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé | 451 m² | 280 000 € | 621 € |
| 26/04/2022 | Rue Gabriel Peri | Vente | 417 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 07/04/2022 | 1 Rue Gabriel Peri | Appartement | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 11/02/2022 | 162 Rue Gabriel Peri | Maison | 81 m² | 62 500 € | 772 € |
| 25/01/2022 | 114 Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 82 m² | 186 000 € | 2 268 € |
| 21/09/2021 | 92 Rue Gabriel Peri | Maison | 81 m² | 167 000 € | 2 062 € |
| 28/06/2021 | 24 Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 96 m² | 178 000 € | 1 854 € |
| 29/05/2021 | 1 Rue Gabriel Peri | Appartement | 46 m² | 61 000 € | 1 326 € |
| 12/05/2021 | 32 Rue Gabriel Peri | Appartement, Dépendance | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 30/03/2021 | 112 Rue Gabriel Peri | Maison | 100 m² | 194 000 € | 1 940 € |
| 11/02/2021 | 180 Rue Gabriel Peri | Maison | 66 m² | 177 700 € | 2 692 € |
| 14/01/2021 | 148 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² | 153 800 € | 1 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de bonne qualité de desserte
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible · PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | Déclaration préalable05928624B0020 | 172 Rue Gabriel Peri | AH 604 | — | 311 m² | autorisé | SCI VICTOIRE |
| 11/05/2021 | Permis de démolir05928621B0001 | 60 Rue Gabriel Peri | AI 1059, AI 1057, AI 946 | — | 36 953 m² | autorisé | SCI HDF IMMO |
| 11/02/2021 | Permis de construire05928620B0021 | 60 Rue Gabriel Peri | AI 946 | 1 065 m² | 17 391 m² | autorisé | SCI HDF IMMO |
| 25/05/2020 | Permis de construire05928620B0006 | 60 Rue Gabriel Peri | AI 496, AI 1059, AI 1057 | 104 m² | 36 953 m² | autorisé | SCI HDF IMMO |
| 20/05/2020 | Permis de construire05928620B0005 | 60 Rue Gabriel Peri | AI 1059, AI 946, AI 1057 | 1 logement, 45 m² | 36 953 m² | autorisé | SCI HDF IMMO |
| 27/03/2020 | Déclaration préalable05928620B0025 | 162 Rue Gabriel Peri | AH 609 | 9 m² | 164 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 136,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 30b Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 218 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 144,5 m² | — | D | B |
| maison, 92 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 82,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 19 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 80,1 m² | — | C | A |
| maison, 190 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 96 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 40,1 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 88,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 28 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 120 m² | — | E | E |
| appartement, 162 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 30 m² | — | C | A |
| maison, 152 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 80,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 132 Rue Gabriel Péri 59320 Haubourdin | 57,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI PERI 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI IMMO BALLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | COTE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | COTE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI HDF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | SCI CARBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE D HAUBOURDIN | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 70 | SCI HDF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 70 | COTE VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SUEZ RV LILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 | SCI VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | LES MESANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Haubourdingare voyageurs et fret259 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.