Rue Francois Macarez, Haussy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 062 €/m²), le quartier pour 54 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 283 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 248 €/m² en 2025). Soit 1 498 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 123 €1 vente
- 20221 443 €1 vente
- 20232 766 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 223 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au Rue Francois Macarez, 242 300 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Rue Francois Macarez | Dépendance, Maison | 109 m² | 242 300 € | 2 223 € |
| 06/05/2024 | Rue Francois Macarez | Vente | 9 737 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 26/12/2023 | Rue Francois Macarez | Vente | 7 845 m² de terrain | 10 208 € | — |
| 26/12/2023 | Rue Francois Macarez | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 m² | 29 792 € | 5 958 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Francois Macarez | Dépendance, Maison | 141 m² | 390 000 € | 2 766 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2022 | 9 Rue Francois Macarez | Maison, Dépendance | 122 m² | 176 000 € | 1 443 € |
| 08/04/2022 | Rue Francois Macarez | Vente | 376 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/08/2021 | 11 Rue Francois Macarez | Dépendance, Maison | 137 m² | 153 900 € | 1 123 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine périphérique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Motte féodale
- Altitude, pente du terrain
- 61,7 m · 5,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 283 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Motte féodale
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Permis de construire05928923O0006 | Rue Francois Macarez | 0B 1225, 0B 1223, 0B 2020 | 1 logement, 145 m² | 9 737 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2024 | Permis de construire05928923O0006 | Rue Francois Macarez | 0B 1225, 0B 1223, 0B 2020 | 145 m² | 9 737 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2024 | Permis de construire05928924O0001 | 12 Rue Francois Macarez | 0B 1199, 0B 2639, 0B 1198 | 1 logement | 2 630 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire05928912C0006 | Rue Francois Macarez | A 3365 | 1 logement, 99 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ECAILLONnaturel
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 126,9 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 79,3 m² | — | F | C |
| maison, 15 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 81,3 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 56,3 m² | — | G | C |
| appartement, 6bis Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 63 m² | — | E | C |
| maison, 8 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 109,2 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 120,5 m² | 1880 | D | D |
| maison, 20 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 186,2 m² | 1930 | E | C |
| maison, 20bis Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 90,8 m² | 1950 | D | B |
| maison, 18 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 88,9 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 131,3 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Francois Macarez 59294 Haussy | 61,3 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DUCRE HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CLEFS LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | CLEFS LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LOKALOC CDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | LOKALOC CDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRENDRE CONSEILS ET STRATEGIESenseignement
- SCI LES CLEFSimmobilier
- ASS PECHE ET PISCICULTUREagriculture
- CONSERVATOIRE DU PATRIMOINE DE HAUSSYautres services
- ASSOCIATION POUR L'ETUDE ET LA PRESERVATION DU PATRIMOINE DE HAUSSY (A.E.P.P.H.)arts et spectacles
- BELBAGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.