Rue de Croix, Hem
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 374 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 129 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 3 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 113 €1 vente
- 20222 661 €1 vente
- 20235 223 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 495 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 101 Rue de Croix, 909 280 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 101 Rue de Croix | Maison | 140 m² | 909 280 € | 6 495 € |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 558 m² | 250 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 200 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 110 000 € | — |
| 05/12/2024 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Rue de Croix | Vente | 1 200 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 19/12/2023 | 21 Rue de Croix | Maison | 130 m² | 779 000 € | 5 992 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue de Croix | Maison | 130 m² | 579 000 € | 4 454 € |
| 02/05/2023 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 243 645 € | — |
| 30/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 110 508 € | — |
| 29/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 326 863 € | — |
| 27/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 364 746 € | — |
| 22/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 176 949 € | — |
| 21/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 238 136 € | — |
| 14/12/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 93 485 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 138 909 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 114 373 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 115 394 € | — |
| 22/11/2022 | 111 Rue de Croix | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 223 807 € | — |
| 03/08/2022 | 2 Rue de Croix | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 18/05/2021 | 13 Rue de Croix | Maison | 111 m² | 234 500 € | 2 113 € |
| 24/02/2021 | Rue de Croix | Vente | 4 084 m² de terrain | 879 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire · Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Informations
- 9Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2 · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 2Rangée de quatre maisons · Chapelle Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Rangée de quatre maisons
- Chapelle Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2020 | Déclaration préalable05929920V0062 | 111 Rue de Croix | AC 12, AC 13 | 13 logements | 3 019 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire05929918V0027 | Rue de Croix | AC 143 | 1 logement, 132 m² | 1 629 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire05929918V0002 | Rue de Croix | AC 152 | 1 logement, 204 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire05929913O0011 | 40 Rue de Croix | AM 9 | 1 logement | 857 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire05929913O0015 | 101 Rue de Croix | AC 97 | 1 logement, 182 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Croix 59510 Hem | 83,2 m² | — | D | B |
| maison, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 269,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 88 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 36,1 m² | — | A | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 67,1 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 54,7 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 104,7 m² | — | B | A |
| maison, 99 Rue de Croix 59510 Hem | 214 m² | — | E | E |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 83,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 26,9 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Rue de Croix 59510 Hem | 72,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CASA BATLLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 38 | LE CLOS DE LA SOURCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | LE CLOS DE LA SOURCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 ter | CLOS HANGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | S C I QYP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | S C I QYP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 111 | LE RUCHER 2009 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 ter | LE RUCHER 2009 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IEM (Institut d'Education Motrice) La Source (GAPAS) HEMprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.