Rue Jean Baptiste Lebas, Lambres-lez-Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (31 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 728 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 505 €/m² en 2025). Soit 1 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 984 €6 ventes
- 20221 849 €7 ventes
- 20232 331 €7 ventes
- 20241 778 €4 ventes
- 20251 629 €7 ventes
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 244 Rue Jean Baptiste Lebas, 205 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 244 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 126 m² | 205 000 € | 1 627 € |
| 14/11/2025 | 937 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 22/10/2025 | 90 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 82 m² | 129 000 € | 1 573 € |
| 23/07/2025 | 210 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 86 m² | 146 210 € | 1 700 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 89 m² | 145 000 € | 1 629 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 124 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 75 m² | 133 500 € | 1 780 € |
| 24/03/2025 | 924 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 83 m² | 187 700 € | 2 261 € |
| 28/11/2024 | 739 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 63 m² | 107 000 € | 1 698 € |
| 16/10/2024 | 64 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 71 m² | 125 400 € | 1 766 € |
| 24/07/2024 | 830 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 96 m² | 236 500 € | 2 464 € |
| 10/06/2024 | 498 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 85 m² | 152 100 € | 1 789 € |
| 08/11/2023 | Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 10/08/2023 | 782 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 87 m² | 165 400 € | 1 901 € |
| 21/06/2023 | 486 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
| 20/04/2023 | 555 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 24/02/2023 | 788 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 70 m² | 151 200 € | 2 160 € |
| 13/02/2023 | 767 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 62 m² | 152 000 € | 2 452 € |
| 12/01/2023 | 424 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 27/10/2022 | 230 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 65 m² | 199 000 € | 3 062 € |
| 17/10/2022 | 797 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 27/09/2022 | 791 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 27/09/2022 | Rue Jean Baptiste Lebas | Maison, Dépendance | 162 m² | 299 600 € | 1 849 € |
| 28/07/2022 | 731 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 27/07/2022 | 172 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 90 m² | 159 500 € | 1 772 € |
| 23/05/2022 | 833 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 56 m² | 181 100 € | 3 234 € |
| 27/08/2021 | 230 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 20/08/2021 | 684 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 30/07/2021 | Rue Jean Baptiste Lebas | Vente | 113 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 18/06/2021 | 555 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 133 m² | 286 720 € | 2 156 € |
| 27/05/2021 | 552 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 94 m² | 157 000 € | 1 670 € |
| 07/05/2021 | 451 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 185 m² | 335 000 € | 1 811 € |
| 01/02/2021 | 964 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 98 m² | 248 400 € | 2 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur urbain d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Déclaration préalable0593292500045 | 230 Rue Jean Baptiste Lebas | AD 125 | — | 397 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 716 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 139,4 m² | — | D | D |
| maison, 374 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 144,1 m² | — | D | B |
| maison, 612 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 141,5 m² | 1956 | D | D |
| maison, 567 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 51,2 m² | — | E | E |
| maison, 530 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 142,5 m² | 1936 | D | D |
| maison, 8 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 95,1 m² | — | D | D |
| appartement, 755 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 57,3 m² | — | F | E |
| maison, 244 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 119,7 m² | — | E | D |
| maison, 64 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 83,5 m² | — | E | D |
| maison, 591 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 674 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 98,8 m² | — | D | D |
| maison, 674 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-Douai | 223,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | ASSOCIATION DES TEMOINS DE JEHOVAH DE DOUAI-NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 583 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 797 | ATER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Mohenpublic
- Ecole maternelle Mohen-Capucinespublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELARL MAXILLO-DOUAIsanté et action sociale
- SELARL DU DOCTEUR CAZEsanté et action sociale
- LES MAISONS GUISLAINimmobilier
- SCI PLOMION RICHARTimmobilier
- NRCSimmobilier
- EURL DU PETIT MAIactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.