Rue de Douai, Lambres-lez-Douai
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 621 €/m²), le quartier pour 50 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 590 €/m²). Soit 2 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 671 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 558 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 37 Rue de Douai, 110 000 € le 20/09/2024.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 697 €/m²), le quartier pour 35 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 504 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 505 €/m² en 2025). Soit 1 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 496 €2 ventes
- 20221 739 €3 ventes
- 20232 284 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 635 €4 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 82 Rue de Douai, 148 300 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 82 Rue de Douai | Maison | 84 m² | 148 300 € | 1 765 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue de Douai | Maison | 109 m² | 71 000 € | 651 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue de Douai | Maison | 101 m² | 152 000 € | 1 505 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 109 m² | 225 000 € | 2 064 € |
| 28/10/2024 | 37 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 61 m² | 160 850 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 37 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 10/01/2023 | 92 Rue de Douai | Maison | 72 m² | 164 480 € | 2 284 € |
| 30/12/2022 | 26 Rue de Douai | Maison | 156 m² | 245 000 € | 1 571 € |
| 29/12/2022 | 37 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 58 m² | 120 000 € | — |
| 28/12/2022 | 37 Rue de Douai | Appartement | 42 m² | 110 100 € | 2 621 € |
| 14/11/2022 | 96 Rue de Douai | Maison | 72 m² | 138 038 € | 1 917 € |
| 06/10/2022 | 21 Rue de Douai | Maison, Dépendance | 88 m² | 153 000 € | 1 739 € |
| 07/04/2022 | 38 Rue de Douai | Echange | 161 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 07/04/2022 | Rue de Douai | Echange | 1 020 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 25/02/2022 | 47 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 100 m² | 272 000 € | 2 720 € |
| 16/12/2021 | 100 Rue de Douai | Vente | 80 m² de terrain | 6 859 023,5 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Rue de Douai | Maison | 63 m² | 180 300 € | 2 862 € |
| 10/06/2021 | 84 Rue de Douai | Dépendance, Maison | 46 m² | 98 000 € | 2 130 € |
| 29/04/2021 | 100 Rue de Douai | Vente | 80 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur urbain d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de démolir0593292500003 | 17 Rue de Douai | AI 418 | — | 1 786 m² | autorisé | THOMAS ONE |
| 01/08/2025 | Permis de construire05932924O0020 | 69 Rue de Douai | AI 95, BC 2 | 42 logements, 3 056 m² | 7 895 m² | autorisé | SCCV LLD |
| 04/03/2018 | Permis de démolir05932917O0002 | 40-42 Rue de Douai | AI 441, AI 469, AI 493 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 13/01/2018 | Permis de démolir05932917D0002 | 40044 Rue de Douai | AI 441, AI 469, AI 493 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 145,9 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 145,9 m² | — | E | C |
| maison, 48ter Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 144,4 m² | 1986 | C | B |
| maison, 98 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 110,7 m² | 1890 | C | A |
| immeuble, Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | — | 2002 | C | B |
| maison, 83 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 88,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 31 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | — | 2000 | C | C |
| appartement, Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 69,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 48bis Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 116,4 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 67,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 81 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 100 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de Douai 59552 Lambres-lez-Douai | 117,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI IMSLUSARSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | COMMUNE DE LAMBRES LEZ DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 44 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 | TISSERIN | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | ASS LES PAPILLONS BLANCS DE L ARRONDISSEMENT DE DOUAI | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI ACAMA DP | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LAMBRES LEZ DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Galliénipublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
- Ecole primaire Roger Salengropublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISISsanté et action sociale
- HENNEREZconstruction
- BCRhébergement et restauration
- SCI NOTRE PREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.