Rue de la République, Lambres-lez-Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 477 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 505 €/m² en 2025). Soit 1 488 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 959 €5 ventes
- 20222 105 €2 ventes
- 20231 400 €1 vente
- 20241 490 €1 vente
- 20251 402 €4 ventes
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 44 Rue de la Republique, 78 000 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 44 Rue de la Republique | Maison | 63 m² | 78 000 € | 1 238 € |
| 04/06/2025 | 64 Rue de la Republique | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue de la Republique | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 24/03/2025 | Rue de la Republique | Maison | 82 m² | 132 000 € | 1 610 € |
| 23/01/2024 | 75 Rue de la Republique | Maison | 98 m² | 146 000 € | 1 490 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 15 Rue de la Republique | Maison | 120 m² | 168 000 € | 1 400 € |
| 25/10/2022 | 74 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 80 m² | 142 000 € | 1 775 € |
| 01/08/2022 | 20 Rue de la Republique | Maison | 100 m² | 243 500 € | 2 435 € |
| 27/12/2021 | 62 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 117 m² | 210 000 € | — |
| 21/12/2021 | 24 Rue de la Republique | Maison | 122 m² | 239 000 € | 1 959 € |
| 27/08/2021 | 36 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 94 m² | 230 050 € | 2 447 € |
| 02/06/2021 | 29 Rue de la Republique | Maison | 137 m² | 200 000 € | 1 460 € |
| 27/05/2021 | 44 Rue de la Republique | Maison | 80 m² | 161 560 € | 2 020 € |
| 28/01/2021 | 1 Rue de la Republique | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur urbain d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de construire05932921O0031 | 65 Rue de la Republique | AI 144, AI 145, AI 146 | 35 logements, 2 479 m² | 10 978 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 05/04/2022 | Permis de démolir05932922O0002 | 65 Rue de la Republique | AI 468, AI 221, AI 220 | — | 2 852 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 29/03/2022 | Permis de démolir05932922O0003 | 65 B Rue de la Republique | AI 223 | — | 447 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 21/08/2018 | Permis de construire05932918O0009 | Rue de la Republique | AI 211, AI 211P | 1 logement, 147 m² | 943 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 68,4 m² | 1949 | B | A |
| maison, 83 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 90,8 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 134,5 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 59,2 m² | — | G | C |
| maison, 52 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 115,4 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 92 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 6ter Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 84,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, 37 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 82,9 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 117,7 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de la République 59552 Lambres-lez-Douai | 110,5 m² | 1945 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI DES HAUTS DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ALPHONSE MELAYERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI TJMC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | COMMUNE DE LAMBRES LEZ DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Galliénipublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.