Rte Nationale le Raquet, Lambres-lez-Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 310 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 131 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 505 €/m² en 2025). Soit 1 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 273 €4 ventes
- 20221 389 €1 vente
- 20231 282 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 135 €2 ventes
- Estimation1 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 26 Route Nationale le Raquet, 80 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Route Nationale le Raquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 494 m² | 6 600 000 € | — |
| 17/10/2025 | 26 Route Nationale le Raquet | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte Nationale le Raquet | Maison | 78 m² | 99 950 € | 1 281 € |
| 17/01/2025 | 34 Rte Nationale le Raquet | Vente | 3 233 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 22/05/2023 | 22 Rte Nationale le Raquet | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | Rte Nationale le Raquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 425 m² | 1,2 € | 0 € |
| 16/11/2022 | Rte Nationale le Raquet | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 15/10/2021 | 20 Rte Nationale le Raquet | Dépendance, Maison | 277 m² | 385 000 € | 1 390 € |
| 17/09/2021 | 6 Rte Nationale le Raquet | Maison, Dépendance | 70 m² | 87 000 € | 1 243 € |
| 28/07/2021 | 13 Rte Nationale le Raquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 440 m² | 3 130 000 € | 1 283 € |
| 16/07/2021 | 4 Rte Nationale le Raquet | Maison, Dépendance | 100 m² | 130 150 € | 1 302 € |
| 26/05/2021 | 15 Rte Nationale le Raquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 809 m² | 300 000 € | — |
| 09/03/2021 | 5 Rte Nationale le Raquet | Maison, Dépendance | 123 m² | 137 000 € | 1 114 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone d'activité commerciale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 284 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 181 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | Permis de démolir05932924O0005 | 34 Rte Nationale le Raquet | AL 106, AL 107, AL 108 | — | 14 997 m² | autorisé | VR INVEST |
| 19/06/2024 | Permis de démolir05932924O0001 | 3 Rte Nationale le Raquet | AL 293, AL 31 | — | 3 285 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire05932917O0010 | 9 Rte Nationale le Raquet | AL 35 | 68 m² | 526 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire05932918O0001 | Rte Nationale le Raquet | AL 106, AL 107, AL 108 | 1 645 m² | 19 163 m² | terminé | IMMOCA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 85,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 20 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 260,8 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 69,4 m² | — | D | D |
| maison, 22bis Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 60,4 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 61,3 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 58,1 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 58,1 m² | — | G | C |
| maison, 14 Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 60,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 114 m² | 1930 | F | C |
| appartement, Rte Nationale le Raquet 59552 Lambres-lez-Douai | 114 m² | 1930 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CAP DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 23 parcelles non bâties |
| 9 | VETIME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BK MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | FIT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AZA-BC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | CECILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OSCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CATI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | IMMOCA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 34 | CD LE RAQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 quinquies | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 D | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | IMMOCA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LA LAMBRESIENNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 42 | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 44 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LAUROLIV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI LE DOUAISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | GOLDEN STORE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | IMMOBLA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | IMMOBLA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI BK MURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI CAP DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9069 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.