Rue Henri Bailleux, Lille
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 06Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 240 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 779 €/m² en 2025). Soit 2 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 971 €2 ventes
- 20232 543 €2 ventes
- 20243 252 €1 vente
- 20251 855 €3 ventes
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 58 Rue Henri Bailleux, 40 000 € le 20/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 58 Rue Henri Bailleux | Maison | 91 m² | 40 000 € | 440 € |
| 03/03/2025 | Rue Henri Bailleux | Dépendance, Appartement | 30 m² | 91 500 € | 3 050 € |
| 03/02/2025 | 54 Rue Henri Bailleux | Maison | 98 m² | 217 850 € | 2 223 € |
| 21/01/2025 | 49 Rue Henri Bailleux | Maison | 107 m² | 198 500 € | 1 855 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Henri Bailleux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 185 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 64 Rue Henri Bailleux | Maison, Dépendance | 78 m² | 253 650 € | 3 252 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue Henri Bailleux | Maison, Dépendance | 68 m² | 212 000 € | 3 118 € |
| 26/07/2023 | 48 Rue Henri Bailleux | Maison, Dépendance | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 04/07/2023 | Rue Henri Bailleux | Appartement | 30 m² | 88 900 € | 2 963 € |
| 15/12/2022 | 34 Rue Henri Bailleux | Maison | 62 m² | 220 700 € | 3 560 € |
| 01/09/2022 | Rue Henri Bailleux | Appartement, Dépendance | 95 m² | 160 000 € | — |
| 28/07/2022 | 65 Rue Henri Bailleux | Maison | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 12/07/2021 | 23 Rue Henri Bailleux | Dépendance, Appartement | 300 m² | 509 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO2.1.1Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées · …
- Informations
- 9PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 3582 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- CBS2 : Coefficient de biotope par surface 2
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètre de sursis à statuer
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Permis de construire05935024O0190 | 31 Rue Henri Bailleux | 2C 2821, C 2821 | 1 logement, 42 m² | 227 m² | autorisé | SCI DU 31 |
| 03/05/2024 | Permis de démolir05935023O0133 | 40 Rue Henri Bailleux | C 2816, C 2816, C 6654 | — | 380 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire05935019O0325 | Rue Henri Bailleux | C 2796, C 2797 | 2 logements, 198 m² | — | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de démolir05935018O0095 | 41 Rue Henri Bailleux | C2 2877 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Lillenaturel
- PER cavités Hellemmesnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 134,9 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 72,4 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 76,6 m² | — | C | C |
| maison, 77 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 98,8 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 44,1 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 35,2 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 51,3 m² | — | G | F |
| maison, Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 98,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 99,1 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Rue Henri Bailleux 59000 Lille | 28,8 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Henri Bailleux 59160 Lille | 76,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ORGANISME SOCIAL DE LOGEMENT | Association | preneur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GUAGUA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DU 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | S C I GARIBALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI BURGUETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | DJABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Sévigné-VoltairepublicREPULIS
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.