Rue Jean-Baptiste Dumas, Lille
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 06Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 645 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 779 €/m² en 2025). Soit 2 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 429 €4 ventes
- 20222 758 €3 ventes
- 20232 898 €4 ventes
- 20243 328 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 24 Rue Jean Baptiste Dumas, 213 000 € le 18/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Rue Jean Baptiste Dumas | Vente | 152 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/11/2024 | 32 Rue Jean Baptiste Dumas | Local industriel. commercial ou assimilé | 498 m² | 315 000 € | 633 € |
| 16/09/2024 | 60 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison, Dépendance | 1 325 m² | 3 435 641,5 € | — |
| 18/07/2024 | 24 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison, Dépendance | 64 m² | 213 000 € | 3 328 € |
| 24/07/2023 | 47 Rue Jean Baptiste Dumas | Vente | — | 303 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 102 Rue Jean Baptiste Dumas | Dépendance, Maison | 91 m² | 224 000 € | 2 462 € |
| 22/03/2023 | 96 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 77 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 03/03/2023 | 120 Rue Jean Baptiste Dumas | Dépendance, Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 27/02/2023 | 48 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 32 m² | 181 000 € | 5 656 € |
| 19/09/2022 | 76 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 99 m² | 273 000 € | 2 758 € |
| 27/05/2022 | 23 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 53 m² | 149 500 € | 2 821 € |
| 12/05/2022 | 62 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 17/01/2022 | 32 Rue Jean Baptiste Dumas | Local industriel. commercial ou assimilé | 498 m² | 185 000 € | 371 € |
| 22/10/2021 | 25 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 200 000 € | — |
| 24/09/2021 | 130 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison, Dépendance | 87 m² | 241 350 € | 2 774 € |
| 08/09/2021 | 17 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 30/08/2021 | 92 Rue Jean Baptiste Dumas | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 192 000 € | 722 € |
| 20/08/2021 | 110 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison, Dépendance | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 15/01/2021 | 16 Rue Jean Baptiste Dumas | Maison | 91 m² | 76 500 € | 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d'industrie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées · …
- Informations
- 12Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL2 : Servitude de taille de logement
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPEER 3 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS3 : Servitude de mixité sociale
- Emplacement réservé E4 : Servitudes de projets d'équipements publics
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètre de sursis à statuer
- PM3 Plans de préventions des risques technologiques : PPRT - Produits Chimiques - LOOS
- PPRT LOOS
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - Produits Chimiques - LOOS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRT - Produits Chimiques - LOOS, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Lillenaturel
- PER cavités Hellemmesnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 104 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 98,3 m² | — | E | E |
| maison, 92 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 139,5 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 103,4 m² | — | G | C |
| maison, 45 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 353 m² | 1905 | D | D |
| maison, 2 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 107 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 49,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 71,4 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 39,2 m² | 1930 | E | B |
| maison, 24 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 91 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Jean-Baptiste Dumas 59160 Lille | 50,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DU 24ZERO9 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | HUGOO I | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NOVAREZE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 2LGN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 27 | SCI DU MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | CHERMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | 2LGN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | VANMEENEN JBD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI PVMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI DU 84 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI BOUNTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI LES CINQ FANTASTIQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | 2C3L | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 9003 | ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LARIVIEREcommerce
- ANDRE REALISATIONS (ANDRE REALISATIONS)industrie
- SCI BERTHOLETimmobilier
- LA PAT A FRITEhébergement et restauration
- LES MARAISimmobilier
- SCI DU MARAISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.