Rue de Wervicq, Linselles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 739 €/m²
15 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 21 Rue de Wervicq, 319 880 € le 22/10/2025.
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 386 €/m²), le quartier pour 15 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 332 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 754 €/m² en 2025). Soit 3 243 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 265 €6 ventes
- 20223 606 €3 ventes
- 20234 452 €1 vente
- 20243 739 €1 vente
- 20254 079 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 21 Rue de Wervicq | Maison | 74 m² | 319 880 € | 4 323 € |
| 16/10/2025 | Rue de Wervicq | Maison | 158 m² | 605 800 € | 3 834 € |
| 24/07/2025 | 171 Rue de Wervicq | Maison | 110 m² | 297 100 € | 2 701 € |
| 16/07/2025 | 128 Rue de Wervicq | Vente | 1 200 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 15/05/2025 | 34 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 62 m² | 295 925 € | 4 773 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Rue de Wervicq | Vente | 1 527 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 21/02/2025 | 144 Rue de Wervicq | Vente | 149 m² de terrain | 12 665 € | — |
| 20/12/2024 | 68 Rue de Wervicq | Maison | 188 m² | 487 000 € | — |
| 23/10/2024 | 118 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 534 m² | 345 000 € | — |
| 14/10/2024 | 157 Rue de Wervicq | Maison | 140 m² | 523 500 € | 3 739 € |
| 28/09/2023 | Rue de Wervicq | Vente | 4 331 m² de terrain | 286 000 € | — |
| 10/01/2023 | Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 146 m² | 650 000 € | 4 452 € |
| 07/10/2022 | 169 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 109 m² | 393 000 € | 3 606 € |
| 19/09/2022 | 161 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 160 m² | 605 000 € | 3 781 € |
| 19/09/2022 | 161 Rue de Wervicq | Vente | 177 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/08/2022 | 17 Rue de Wervicq | Maison | 86 m² | 268 150 € | 3 118 € |
| 04/05/2022 | Rue de Wervicq | Vente | 4 331 m² de terrain | 208 528 € | — |
| 03/02/2022 | Rue de Wervicq | Vente terrain à bâtir | 1 007 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 27/09/2021 | 159 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 111 m² | 514 975 € | 4 639 € |
| 27/08/2021 | 58 Rue de Wervicq | Maison | 148 m² | 405 000 € | 2 736 € |
| 09/08/2021 | 173 Rue de Wervicq | Maison | 120 m² | 293 980 € | 2 450 € |
| 03/08/2021 | 161 Rue de Wervicq | Maison | 149 m² | 616 300 € | 4 136 € |
| 31/05/2021 | 41 Rue de Wervicq | Maison | 290 m² | 461 000 € | — |
| 21/05/2021 | 161 Rue de Wervicq | Vente | 654 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 30/04/2021 | 146 Rue de Wervicq | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 316 m² | 530 350 € | — |
| 02/04/2021 | 62 Rue de Wervicq | Maison | 134 m² | 451 440 € | 3 369 € |
| 01/04/2021 | 160 Rue de Wervicq | Maison | 193 m² | 610 000 € | 3 161 € |
| 17/02/2021 | 161 Rue de Wervicq | Vente | 680 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 26/01/2021 | 159 Rue de Wervicq | Maison | 222 m² | 672 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) · Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · …
- Informations
- 8PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2018Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0593522600003 | 160 Rue de Wervicq | AA 13 | 1 logement, 64 m² | 1 302 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2026 | Permis de démolir0593522600002 | 21 Rue de Wervicq | AK 267 | — | 342 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire0593522500007 | 101 Rue de Wervicq | AK 347, AK 383, AK 348 | 121 m² | 10 234 m² | autorisé | NORD VITIS |
| 20/09/2024 | Permis de construire05935224E0001 | 149 Rue de Wervicq | AA 85 | 3 498 m² | 4 331 m² | commencé | CIEL ET TERRE |
| 05/09/2024 | Permis d'aménager05935224E0004 | 160 Rue de Wervicq | AA 13, AA 13 | — | 10 104 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2024 | Permis d'aménager05935224E0002 | 160 Rue de Wervicq | AA 13 | — | 5 052 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de démolir05935222E0002 | 101 Rue de Wervicq | AK 346, AK 347 | — | 6 705 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire05935221E0025 | 139 B Rue de Wervicq | AA 173 | 36 m² | 7 783 m² | autorisé | L'ECURIE ROYALE |
| 24/11/2021 | Permis de construire05935221E0020 | 157 Rue de Wervicq | AA 89 | 1 logement, 186 m² | 1 007 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis de construire05935220M0024 | 149 Rue de Wervicq | AA 85 | 1 logement, 150 m² | 4 331 m² | annulé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire05935220M0021 | 161 Rue de Wervicq | AA 178, AA 178 | 1 logement, 119 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire05935219M0020 | 1 Rue de Wervicq | AK 289 | 258 m² | 608 m² | terminé | SCI LA NAVETTE D OR |
| 23/07/2019 | Permis de démolir05935219M0007 | 1 Rue de Wervicq | AK 289 | — | 608 m² | autorisé | SCI LA NAVETTE D OR |
| 16/08/2018 | Permis de construire05935218M0005 | 73 Rue de Wervicq | AK 339 | 30 m² | 1 215 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire05935218M0008 | 139 Rue de Wervicq | AA 83 | — | 16 454 m² | terminé | COMMUNE DE LINSELLES |
| 25/01/2018 | Permis de démolir05935217M0003 | 167 Rue de Wervicq | AA 105 | — | 480 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 129,3 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 109 m² | — | D | C |
| maison, 169 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 127,1 m² | — | B | A |
| maison, 167 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 170,3 m² | — | C | C |
| maison, 148 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 125,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 68b Rue de Wervicq 59126 Linselles | 111,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 104,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 109,6 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 118,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Wervicq 59126 Linselles | 104 m² | — | E | C |
| maison, Rue de Wervicq 59126 Linselles | 183,8 m² | 2006 | C | C |
| maison, 123 Rue de Wervicq 59126 Linselles | 153 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA NAVETTE D OR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA LINSELLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | L'AU-RE DU BLATON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | MJTL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE LINSELLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 bis | LES GRANDS DUCS DU XIV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 146 bis | HAPPAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 149 | SCI P B D A | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | TRICOTS DUGER | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | SCI VOL 2107 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9023 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'AU-RE DU BLATONimmobilier
- NEA LINSELLESimmobilier
- MOORTGATenseignement
- SCI 47-49immobilier
- CAPTcommerce
- SARL LAURA (SARL LAURA)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.