Rue François Mitterrand, Loon-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 414 €/m²), le quartier pour 26 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 018 €/m² en 2025). Soit 2 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 492 €3 ventes
- 20221 744 €5 ventes
- 20232 594 €4 ventes
- 20242 209 €2 ventes
- 20252 060 €2 ventes
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 179 m² au 686 Rue Francois Mitterrand, 261 500 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 686 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 179 m² | 261 500 € | 1 461 € |
| 01/08/2025 | 464 Rue Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 110 m² | 292 500 € | 2 659 € |
| 12/08/2024 | 856 Rue Francois Mitterrand | Maison | 92 m² | 253 000 € | 2 750 € |
| 05/04/2024 | 439 Rue Francois Mitterrand | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 15/03/2024 | 476 Rue Francois Mitterrand | Vente | 949 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 43 Rue Francois Mitterrand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 149 m² | 177 000 € | — |
| 13/10/2023 | 464 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 110 m² | 263 000 € | 2 391 € |
| 09/08/2023 | 852 Rue Francois Mitterrand | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 02/08/2023 | 934 Rue Francois Mitterrand | Maison | 133 m² | 372 000 € | 2 797 € |
| 13/07/2023 | Rue Francois Mitterrand | Vente | 1 127 m² de terrain | 83 500 € | — |
| 22/06/2023 | Rue Francois Mitterrand | Vente | 480 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/06/2023 | Rue Francois Mitterrand | Vente | 949 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 15/03/2023 | 666 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 135 m² | 383 000 € | 2 837 € |
| 03/10/2022 | 896 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 03/10/2022 | 742 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 30/03/2022 | 732 Rue Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 110 m² | 119 000 € | 1 082 € |
| 23/03/2022 | 450 Rue Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 28/01/2022 | 560 Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 163 m² | 360 000 € | 2 209 € |
| 29/04/2021 | Rue Francois Mitterrand | Dépendance, Maison | 160 m² | 427 900 € | 2 674 € |
| 13/04/2021 | 995 Rue Francois Mitterrand | Maison | 119 m² | 296 600 € | 2 492 € |
| 24/02/2021 | 604 Rue Francois Mitterrand | Maison, Dépendance | 150 m² | 325 000 € | 2 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | Permis de construire0593592300005 | Rue Francois Mitterrand | AT 247 | 1 logement, 150 m² | 949 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire0593592100016 | Rue Francois Mitterrand | AT 247 | 1 logement, 161 m² | 949 m² | annulé | particulier |
| 30/12/2019 | Permis de construire0593591900019 | Rue Francois Mitterrand | AR 37 | 1 logement, 136 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2016 | Permis de construire0593591500010 | Rue Francois Mitterrand | AR 571 | 1 logement, 99 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2015 | Permis de construire0593591500006 | Rue Francois Mitterrand | AR 571 | 1 logement, 118 m² | 584 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire05935914O0011 | Rue Francois Mitterrand | AT 197, AT 198, AT 199 | 8 logements, 1 202 m² | — | commencé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire05935914A0004 | Rue Francois Mitterrand | BN 56 | 1 994 m² | — | terminé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 23/09/2013 | Permis de construire05935913O0009 | Rue Francois Mitterrand | AR 277 | 1 logement, 125 m² | 567 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
- PPRT RYSSEN ALCOOLStechnologique
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 962 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 135,3 m² | 1970 | F | E |
| maison, 674 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 136,2 m² | 2012 | D | B |
| maison, 222 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 79,1 m² | — | F | E |
| maison, 648 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 87,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 108 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 92 m² | 1989 | D | B |
| maison, 922 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 78,8 m² | 1968 | G | G |
| maison, 22 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 93 m² | 1950 | E | D |
| maison, 626 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 79,6 m² | 1880 | D | B |
| maison, 686 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 208 m² | 1983 | D | D |
| maison, 938 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 173,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 439 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 93 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 270 Rue François Mitterrand 59279 Loon-Plage | 77 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | SCI DES OYATS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 72 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 bis | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 149 | SCI LOLACAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | SCI LOLACAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 190 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 256 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 258 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 266 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 266 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 266 | LES MAISONS ARC EN CIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 382 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 430 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 464 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 504 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 666 | LES CEDRES BLEUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1192 | GRAND PORT MARITIME DE DUNKERQUE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | SCI LM2G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU CHATEAU D'EAUimmobilier
- DAG IMMOimmobilier
- SCI DES PLATANESimmobilier
- SCI DES OYATSimmobilier
- SCI DES CHAMPSimmobilier
- SCI RBDPimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.