Rue des Manoirs, Loon-Plage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 867 €/m²), le quartier pour 39 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 051 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 018 €/m² en 2025). Soit 1 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 940 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 392 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 703 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 384 Rue des Manoirs, 155 000 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 384 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 08/03/2023 | 354 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 13/01/2023 | 378 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 96 m² | 113 250 € | 1 180 € |
| 25/11/2021 | 717 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 196 m² | 133 500 € | — |
| 04/10/2021 | 392 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 91 m² | 186 000 € | 2 044 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | 655 Rue des Manoirs | Maison | 85 m² | 238 000 € | 2 800 € |
| 19/07/2021 | 536 Rue des Manoirs | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 02/04/2021 | 256 Rue des Manoirs | Maison, Dépendance | 67 m² | 123 000 € | 1 836 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines cariées (secteur UB4)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT ALCAN ALU DUNKERQUEtechnologique
- PPRT RYSSEN ALCOOLStechnologique
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 392 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 87,4 m² | — | C | A |
| maison, 304 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 108,7 m² | 1983 | D | D |
| maison, 411 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 97 m² | 1983 | D | B |
| maison, 272 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 69,3 m² | 1983 | D | D |
| maison, 312 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 69,3 m² | 1983 | E | E |
| maison, 220 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 95 m² | 1983 | D | D |
| maison, 220 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 95 m² | 1983 | D | D |
| maison, 220 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 95 m² | 1983 | D | D |
| maison, 272 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 69,3 m² | 1983 | D | D |
| maison, 312 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 69,3 m² | 1983 | E | E |
| maison, 220 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 95 m² | 1983 | D | D |
| maison, 220 Rue des Manoirs 59279 Loon-Plage | 95 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 65 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 198 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 73 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 212 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 286 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 294 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 312 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 316 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 322 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 328 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 360 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 366 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 372 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 374 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 398 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 402 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 406 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 412 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 434 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 440 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 445 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 446 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 447 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 448 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 449 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 453 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 456 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 458 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 460 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 461 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 463 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 465 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 469 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 470 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 471 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 472 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 474 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 475 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 477 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 480 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 481 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 482 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 487 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 489 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 491 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 494 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 496 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 498 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 500 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 501 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 502 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 503 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 505 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 513 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 519 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 525 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 531 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 539 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 541 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 543 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 549 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 582 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 610 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 611 | STE DES AGENTS FRANCAIS NUCLEAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | LPM 620 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 623 | CFD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 719 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4039 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE LOON PLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RostandpublicULIS
- Ecole primaire Gérard Philipepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.