Rue Clémenceau, Loos
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 818 €/m²), le quartier pour 13 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 047 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 889 €/m² en 2025). Soit 2 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 214 €6 ventes
- 20222 405 €6 ventes
- 20232 786 €2 ventes
- 20242 837 €3 ventes
- 20252 551 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 535 Rue Georges Clemenceau, 125 000 € le 16/09/2025.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 926 €/m²), le quartier pour 38 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 250 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 280 €/m² en 2025). Soit 2 066 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 030 €5 ventes
- 20222 103 €3 ventes
- 2023778 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 234 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 739 Rue Georges Clemenceau, 189 900 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 739 Rue Georges Clemenceau | Maison | 85 m² | 189 900 € | 2 234 € |
| 29/12/2025 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 151 150 € | — |
| 03/11/2025 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 25/09/2025 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 000 € | — |
| 16/09/2025 | 535 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 505 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 300 € | — |
| 17/12/2024 | 535 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 30/09/2024 | 535 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 25/07/2024 | 535 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 122 000 € | 2 837 € |
| 01/02/2024 | 101 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 15/01/2024 | 505 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 161 000 € | — |
| 08/01/2024 | 449 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 177 000 € | — |
| 21/12/2023 | 449 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 185 500 € | 2 944 € |
| 13/12/2023 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 588 m² de terrain | 158 000 € | — |
| 05/12/2023 | 101 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 181 300 € | 2 628 € |
| 31/08/2023 | 45 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 178 000 € | — |
| 31/05/2023 | 172 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 165 000 € | — |
| 25/04/2023 | 51 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 95 m² | 184 000 € | — |
| 30/03/2023 | 505 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 1 428 m² | 3 031 413 € | — |
| 24/03/2023 | 45 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 75 m² | 143 900 € | — |
| 14/03/2023 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 183 m² | 150 000 € | — |
| 20/01/2023 | 491 Rue Georges Clemenceau | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 16/12/2022 | 162 Rue Georges Clemenceau | Maison | 68 m² | 143 000 € | 2 103 € |
| 30/09/2022 | 535 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 29/09/2022 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 29/07/2022 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 04/07/2022 | 101 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
| 24/06/2022 | 535 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 112 800 € | 2 256 € |
| 03/06/2022 | 151 Rue Georges Clemenceau | Maison | 112 m² | 263 000 € | 2 348 € |
| 30/05/2022 | 535 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 19/05/2022 | 159 Rue Georges Clemenceau | Maison | 62 m² | 98 000 € | 1 581 € |
| 30/12/2021 | 101 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 149 000 € | 3 170 € |
| 28/12/2021 | 449 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 317 000 € | 3 484 € |
| 16/12/2021 | 535 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 24/09/2021 | 45 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 13/09/2021 | 66 Rue Georges Clemenceau | Maison | 99 m² | 219 000 € | 2 212 € |
| 23/08/2021 | 290 Rue Georges Clemenceau | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 18/08/2021 | 491 Rue Georges Clemenceau | Vente | 300 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 27/05/2021 | 717 Rue Georges Clemenceau | Maison | 85 m² | 158 150 € | 1 861 € |
| 27/05/2021 | 101 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 194 000 € | 2 694 € |
| 19/05/2021 | 45 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 20/04/2021 | 51 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/03/2021 | 135 Rue Georges Clemenceau | Maison | 101 m² | 205 000 € | 2 030 € |
| 19/03/2021 | 757 Rue Georges Clemenceau | Maison | 94 m² | 185 100 € | 1 969 € |
| 17/03/2021 | 45 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13 · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Secteur de bonne qualité de desserte
- SPA : Secteur paysager simple
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2013 | Permis de construire0593601200023 | Rue Clémenceau | AH 732 | 260 logements, 18 438 m² | 46 624 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire0593601200028 | 22 Rue Clémenceau | AC 23, AC 24, AC 25 | 63 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Loosnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue Clémenceau 59120 Loos | — | — | C | B |
| maison, 286 Rue Clémenceau 59120 Loos | 75,2 m² | — | C | B |
| appartement, 449 Rue Clémenceau 59120 Loos | 62,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 449 Rue Clémenceau 59120 Loos | 67,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rue Clémenceau 59120 Loos | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 505 Rue Clémenceau 59120 Loos | 65,5 m² | 2011 | C | C |
| maison, 288 Rue Clémenceau 59120 Loos | 77,3 m² | 2005 | C | B |
| maison, 294 Rue Clémenceau 59120 Loos | 84,1 m² | — | D | B |
| maison, 304 Rue Clémenceau 59120 Loos | 108,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Clémenceau 59120 Loos | 44,7 m² | 1970 | G | G |
| appartement, Rue Clémenceau 59120 Loos | 63,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, 60 Rue Clémenceau 59120 Loos | 118 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | KUHLMANN FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | REGIE MUNICIPALE ELECTRICITE DE LOOS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | JEANCILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 122 | CLEMENCEAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 163 | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 | SCI 165 RUE DE RONCQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 | SNC LOOS BIGO DANEL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 249 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 411 | COMMUNE DE LOOS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 449 | MACAJO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | SNC LOOS BIGO DANEL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 505 | PHH1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 66 locaux |
| 505 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 707 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 785 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 999 | KUHLMANN FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 5 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Loos-les-Lillegare voyageurs uniquement813 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULISinternat
- Lycée Saint-Vincent de PaulprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.