Rue Gambetta, Lourches
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
917 €/m²
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 592 Rue Leon Gambetta, 62 000 € le 02/09/2024.
1 080 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 035 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 140 €/m² en 2025). Soit 1 083 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021837 €2 ventes
- 2022917 €3 ventes
- 20231 042 €1 vente
- 20241 216 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 522 Rue Leon Gambetta | Maison | 128 m² | 1 400 000 € | — |
| 02/09/2024 | 592 Rue Leon Gambetta | Maison | 51 m² | 62 000 € | 1 216 € |
| 05/06/2024 | 587 Rue Leon Gambetta | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 € |
| 12/02/2024 | 553 Rue Leon Gambetta | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 28/12/2023 | Rue Leon Gambetta | Maison | 24 m² | 25 000 € | 1 042 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | Rue Leon Gambetta | Vente | 10 943 m² de terrain | 101 746 € | — |
| 09/12/2022 | 539 Rue Leon Gambetta | Maison | 72 m² | 43 000 € | 597 € |
| 09/12/2022 | Rue Leon Gambetta | Maison | 24 m² | 22 000 € | 917 € |
| 10/11/2022 | 546 Rue Leon Gambetta | Maison | 78 m² | 108 000 € | 1 385 € |
| 15/11/2021 | 545 Rue Leon Gambetta | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 € |
| 19/05/2021 | 506 Rue Leon Gambetta | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEhUEh=zone ayant pour vocation à accueillir des activités économiques secondaires et tertiaires, d'artisanat, d'industrie, de services (hauteur plus importante)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire05936123C0001 | 306 Rue Gambetta | AD 822, AD 248, AD 247 | 1 logement, 121 m² | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire05936120C0003 | Rue Gambetta | AD 854, AD 859 | 1 logement, 122 m² | 711 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 522 Rue Gambetta 59156 Lourches | 91,8 m² | — | D | D |
| maison, 585 Rue Gambetta 59156 Lourches | 124 m² | — | D | D |
| maison, 538 Rue Gambetta 59156 Lourches | 172,8 m² | — | F | F |
| maison, 56 Rue Gambetta 59156 Lourches | 70,8 m² | — | C | C |
| maison, 563 Rue Gambetta 59156 Lourches | 130 m² | 1935 | D | A |
| maison, 587 Rue Gambetta 59156 Lourches | 58,4 m² | — | E | B |
| maison, 553 Rue Gambetta 59156 Lourches | 117,6 m² | — | C | C |
| maison, 592 Rue Gambetta 59156 Lourches | 60 m² | — | D | D |
| maison, 516 Rue Gambetta 59156 Lourches | 127 m² | — | D | D |
| maison, 564 Rue Gambetta 59156 Lourches | 127,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 565 Rue Gambetta 59156 Lourches | 108 m² | — | D | B |
| maison, 546 Rue Gambetta 59156 Lourches | 107,4 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | SYND INTERDEPART DES EAUX NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | MISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 292 | ASSOCIATION CULTURELLE DES MUSULMANS DE LOURCHES A C M L | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 306 | ASSOCIATION CULTURELLE DES MUSULMANS DE LOURCHES A C M L | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 506 | MAISONS DU BONHEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 522 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 585 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 591 | SCI CHRETIEN-VERLINDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 592 | MICHCODOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ARCELORMITTAL DISTRIBUTION SOLUTIONS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9840 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREPULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.