Rue Mirabeau, Lourches
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
990 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 966 €/m²), le quartier pour 37 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 026 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 968 €/m² en 2025). Soit 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 038 €4 ventes
- 20221 263 €2 ventes
- 2023742 €1 vente
- 2024773 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 118 Rue Mirabeau, 140 000 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Rue Mirabeau | Vente | 259 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 23/12/2024 | 118 Rue Mirabeau | Maison | 147 m² | 140 000 € | 952 € |
| 19/07/2024 | 219 Rue Mirabeau | Maison | 210 m² | 125 000 € | — |
| 22/03/2024 | 439 Rue Mirabeau | Maison | 97 m² | 57 500 € | 593 € |
| 13/02/2024 | 26 Rue Mirabeau | Vente | 37 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 439 Rue Mirabeau | Maison | 97 m² | 72 000 € | 742 € |
| 22/06/2023 | 26 Rue Mirabeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 452 m² | 800 000 € | 85 € |
| 02/08/2022 | 120 Rue Mirabeau | Maison | 85 m² | 109 100 € | 1 284 € |
| 30/05/2022 | 81 Rue Mirabeau | Dépendance, Maison | 190 m² | 235 800 € | 1 241 € |
| 17/03/2022 | 219 Rue Mirabeau | Vente | 1 464 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 17/11/2021 | 362 Rue Mirabeau | Maison | 113 m² | 131 000 € | 1 159 € |
| 28/09/2021 | 318 Rue Mirabeau | Maison, Dépendance | 38 m² | 25 000 € | 658 € |
| 06/05/2021 | 300 Rue Mirabeau | Maison | 122 m² | 139 500 € | 1 143 € |
| 19/02/2021 | 81 Rue Mirabeau | Maison | 190 m² | 177 300 € | 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire05936125C0002 | 219 Rue Mirabeau | AD 177 | 1 logement, 97 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de construire05936121C0004 | 219 Rue Mirabeau | AD 177, AD 178 | 3 logements, 302 m² | 1 464 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire05936119C0005 | 79 Rue Mirabeau | AD 839, AD 853 | 1 logement, 94 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2019 | Déclaration préalable05936119C0003 | 26 Rue Mirabeau | AD 142 | 1 m² | 7 395 m² | autorisé | CELLNEX FRANCE SAS |
| 15/03/2019 | Permis de construire05936119C0001 | 79 Rue Mirabeau | AD 839 | 1 logement, 101 m² | 138 m² | annulé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire05936117C0005 | 149 Rue Mirabeau | AD 680, AD 169 | 1 logement, 109 m² | 520 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire05936116C0008 | 118 Rue Mirabeau | AD 150 | 1 logement, 154 m² | 223 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire05936116C0004 | 118 Rue Mirabeau | AD 150, AD 151, AD 152 | 1 logement, 137 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2014 | Permis de construire05936114E0002 | 79 Rue Mirabeau | AN 839 | 1 logement, 101 m² | 138 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 219 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 118,8 m² | 2022 | B | A |
| maison, 257 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 48,8 m² | 1780 | E | C |
| maison, 251 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 44 m² | 1780 | F | C |
| maison, 443 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 83,7 m² | — | G | C |
| maison, 356 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 79 m² | — | D | B |
| maison, Rue Mirabeau 59156 Lourches | 155 m² | 2017 | D | B |
| maison, Rue Mirabeau 59156 Lourches | 98,9 m² | — | C | A |
| maison, 303 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 139,6 m² | 1950 | D | D |
| maison, Rue Mirabeau 59156 Lourches | 90 m² | — | C | B |
| maison, 353 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 81,9 m² | — | D | B |
| maison, 440b Rue Mirabeau 59156 Lourches | 77,5 m² | — | D | D |
| maison, 157 Rue Mirabeau 59156 Lourches | 90,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 D | LENA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | SCI DE LA PLACE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DE LA PLACE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 26 | LENA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CELLNEX FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PORTE DU HAINAUT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 373 | EJS BRUNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 422 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 426 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 432 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 439 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 440 bis | VALS MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 440 A | VALS MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 440 | VALS MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 443 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 446 A | VALS MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 446 | VALS MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 940 m, une école à 520 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.