Rue du Lazaro, Marcq-en-Barœul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 443 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 740 €4 ventes
- 20223 339 €6 ventes
- 20235 315 €2 ventes
- 20243 423 €1 vente
- 20255 084 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 17 Rue du Lazaro, 530 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 89 Rue du Lazaro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 480 000 € | — |
| 19/09/2025 | 17 Rue du Lazaro | Maison, Dépendance | 80 m² | 530 000 € | 6 625 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue du Lazaro | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/01/2025 | 115 Rue du Lazaro | Maison | 120 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue du Lazaro | Maison | 111 m² | 380 000 € | 3 423 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 107 Rue du Lazaro | Maison | 96 m² | 549 570 € | 5 725 € |
| 17/01/2023 | 98 Rue du Lazaro | Maison | 73 m² | 358 000 € | 4 904 € |
| 29/12/2022 | 77 Rue du Lazaro | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 22/06/2022 | 23 Rue du Lazaro | Maison, Dépendance | 116 m² | 560 000 € | 4 828 € |
| 26/04/2022 | 51 Rue du Lazaro | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 30/03/2022 | 18 Rue du Lazaro | Maison, Dépendance | 103 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 21/02/2022 | 77 Rue du Lazaro | Maison | 85 m² | 206 000 € | 2 424 € |
| 19/01/2022 | 18 Rue du Lazaro | Maison, Dépendance | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 22/12/2021 | 65 Rue du Lazaro | Maison | 61 m² | 196 500 € | 3 221 € |
| 02/09/2021 | 18 Rue du Lazaro | Dépendance, Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 12/07/2021 | 98 Rue du Lazaro | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 12/07/2021 | 98 Rue du Lazaro | Maison | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 01/07/2021 | 33 Rue du Lazaro | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 04/05/2021 | 3 Rue du Lazaro | Vente | 363 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue du Lazaro | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/04/2021 | 6 Rue du Lazaro | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/01/2021 | Rue du Lazaro | Vente | 363 m² de terrain | 370 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 10Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · T4 Servitude aéronautique · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Monuments historiques protégés
- 2Chapelle octogonale du Lazarro · Eglise Saint-Vincent
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle octogonale du Lazarro
- Eglise Saint-Vincent
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0593782500035 | 87 Rue du Lazaro | AD 887 | 35 m² | 601 m² | terminé | SCI RB FAMILY |
| 22/04/2025 | Permis d'aménager0593782500002 | 107 Rue du Lazaro | AD 8 | — | 763 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire05937820O0075 | 115 Rue du Lazaro | AD 781 | 1 logement, 157 m² | 786 m² | terminé | ENTREPRISE WAUQUIER IMMOBILIER |
| 16/01/2020 | Permis de construire05937819O0051 | 90 Rue du Lazaro | AE 251 | 16 m² | 177 m² | terminé | SCCV PERENCHIES-CENTRE |
| 23/04/2019 | Permis de démolir05937819O0001 | 33 Rue du Lazaro | AD 168, AD 169 | — | 7 168 m² | terminé | LOGIS METROPOLE |
| 05/04/2019 | Déclaration préalable05937819O0091 | 119 Rue du Lazaro | AD 4 | — | 294 m² | autorisé | LA RIBAMBELLE |
| 08/11/2016 | Permis de construire05937816O0017 | 44 Rue du Lazaro | AE 770 | 623 m² | 15 580 m² | commencé | EHPAD LES PROVINCES DU NORD |
| 12/02/2015 | Permis de construire05937814O0049 | 5 Rue du Lazaro | AD 181 | 1 logement, 147 m² | 313 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 48,8 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 49,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 43,3 m² | — | D | B |
| maison, 94 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Barœul | 98,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 115 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 131,9 m² | — | C | A |
| appartement, 87 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 144 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 219 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 214 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 214 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 70,3 m² | — | E | B |
| maison, 59 Rue du Lazaro 59700 Marcq-en-Bar ul | 117,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FONCIERE DES ARTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | CLEPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | LE LAZARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI PM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CHARLOU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GEORGES CHEF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 34 | SCI HAMEL ANSELIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | ST-JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | EHPAD LES PROVINCES DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI TG3E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | EHPAD LES PROVINCES DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE MARCQ EN BAROEUL | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 50 | EHPAD LES PROVINCES DU NORD | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | LAZARO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | STE PATRONAGE DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ENTREPRISE WAUQUIER IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 119 | SYGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | SCI RESIDENCE SAINT LOUIS SCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du LazaropublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
- Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.