Rue Joël Braems, Marcq-en-Barœul
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 952 €/m²), le quartier pour 41 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 708 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 105 €/m² en 2025). Soit 3 858 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 481 €2 ventes
- 20224 097 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 426 €5 ventes
- 20255 024 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 10 Rue Joel Braems, 311 500 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 10 Rue Joel Braems | Maison | 62 m² | 311 500 € | 5 024 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Joel Braems | Dépendance, Maison | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 01/10/2024 | 56 Rue Joel Braems | Maison | 92 m² | 325 910 € | 3 543 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Joel Braems | Maison, Dépendance | 54 m² | 145 500 € | 2 694 € |
| 11/04/2024 | 66 Rue Joel Braems | Maison | 51 m² | 216 346 € | 4 242 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 10 Rue Joel Braems | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 29/12/2022 | 20 Rue Joel Braems | Maison | 54 m² | 221 250 € | 4 097 € |
| 07/12/2022 | 80 Rue Joel Braems | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 20/01/2022 | 80 Rue Joel Braems | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 21/07/2021 | 68 Rue Joel Braems | Maison | 66 m² | 244 000 € | 3 697 € |
| 01/06/2021 | 56 Rue Joel Braems | Maison | 68 m² | 358 000 € | 5 265 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint-Vincent · Chapelle octogonale du Lazarro
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 322 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de sursis à statuer
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Vincent
- Chapelle octogonale du Lazarro
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Barœul | 55 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 80 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 56 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 80 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 65,2 m² | — | C | B |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 50,4 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 49,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 65,6 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 43,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 54,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 68,9 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 70,2 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 69 Rue Joël Braems 59700 Marcq-en-Bar ul | 49 m² | 2012 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI MARCQ-BRAEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEUXIEME VIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ASS FONCIERE DE LILLE ET BANLIEUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | SQUARE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du LazaropublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
- Service d'accueil de jour ADEJI de MARCQ EN BAROEULprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.