Rue des Pretres, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 172 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 830 €/m² en 2025). Soit 1 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 559 €2 ventes
- 20221 388 €2 ventes
- 2023699 €3 ventes
- 20241 186 €3 ventes
- 20251 079 €2 ventes
- Estimation1 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 9 Rue des Pretres, 156 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Rue des Pretres | Maison, Dépendance | 159 m² | 156 000 € | 981 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue des Pretres | Maison, Dépendance | 141 m² | 166 000 € | 1 177 € |
| 22/10/2024 | 54 Rue des Pretres | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue des Pretres | Dépendance, Maison | 75 m² | 101 000 € | 1 347 € |
| 03/05/2024 | 44 Rue des Pretres | Dépendance, Maison | 202 m² | 239 500 € | 1 186 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 71 Rue des Pretres | Appartement, Dépendance | 223 m² | 375 000 € | — |
| 23/05/2023 | 81 Rue des Pretres | Dépendance, Maison | 130 m² | 90 900 € | 699 € |
| 24/03/2023 | 48 Rue des Pretres | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 € |
| 14/02/2023 | Rue des Pretres | Vente | 271 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 18/01/2023 | 81 Rue des Pretres | Maison, Dépendance | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 26/08/2022 | 109 Rue des Pretres | Maison | 112 m² | 128 000 € | 1 143 € |
| 02/06/2022 | 105 Rue des Pretres | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 08/10/2021 | 52 Rue des Pretres | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 09/09/2021 | 5 Rue des Pretres | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 142 000 € | — |
| 20/05/2021 | 83 Rue des Pretres | Maison, Dépendance | 70 m² | 126 250 € | 1 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant à l'hyper centre de Merville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Déclaration préalable0594002500197 | 60 Rue des Pretres | C 1026 | — | 235 m² | autorisé | DLS ORTHO |
| 26/10/2020 | Permis de démolir05940020J0007 | 53 Rue des Pretres | A 107, A 488 | — | — | autorisé | SCI DALY |
| 07/05/2020 | Permis de construire05940020J0004 | 53 Rue des Pretres | A 107 | 1 logement | 261 m² | commencé | SCI DALY |
| 12/04/2019 | Permis de démolir05940019J0006 | 87 Rue des Pretres | A 123 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire05940017J0051 | 56 Rue des Pretres | A 132, A 133, A 145 | 27 m² | 6 505 m² | autorisé | COMMUNE DE MERVILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Rue des Pretres 59660 Merville | 43,5 m² | 1924 | C | B |
| maison, 24 Rue des Pretres 59660 Merville | 110 m² | — | E | D |
| immeuble, 47 Rue des Pretres 59660 Merville | — | — | D | D |
| maison, 61 Rue des Pretres 59660 Merville | 82,6 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue des Pretres 59660 Merville | 62,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue des Pretres 59660 Merville | 95 m² | 1949 | D | B |
| maison, 41 Rue des Pretres 59660 Merville | 136 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue des Pretres 59660 Merville | 101,3 m² | 1956 | D | B |
| maison, 60 Rue des Pretres 59660 Merville | 130,3 m² | 1961 | E | E |
| maison, 85 Rue des Pretres 59660 Merville | 90,5 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 53 Rue des Pretres 59660 Merville | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 53 Rue des Pretres 59660 Merville | 67 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CABRIMMO 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI L AIGLE DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI L AIGLE DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | HYOKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | SCI DALY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI DALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | KAP'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | DU PRIEURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI DES 4 H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | AU 105 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | DU 48 GRAND PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 71 | 2023 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-RobertprivéULIS
- Ecole primaire Hugo - PergaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.