Route d'Estaires, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 638 €/m²
12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 13 Rte D Estaires, 150 000 € le 14/08/2025.
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 634 €/m²), le quartier pour 9 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 856 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 830 €/m² en 2025). Soit 1 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 192 €2 ventes
- 20221 415 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 768 €4 ventes
- 20251 688 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 13 Rte D Estaires | Dépendance, Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 13/05/2025 | 4 Rte D Estaires | Vente | 2 181 m² de terrain | 3 587 916,2 € | — |
| 14/03/2025 | 197 Rte D Estaires | Dépendance, Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Estaires | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte D Estaires | Maison | 86 m² | 167 500 € | 1 948 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 69 Rte D Estaires | Maison, Dépendance | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 20/08/2024 | 80 Rte D Estaires | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 € |
| 22/04/2024 | 39 Rte D Estaires | Maison | 68 m² | 142 900 € | 2 101 € |
| 02/02/2024 | Rte D Estaires | Vente | 2 181 m² de terrain | 342 000 € | — |
| 30/11/2023 | 2 Rte D Estaires | Vente | 3 921 m² de terrain | 456 000 € | — |
| 30/11/2023 | 2 Rte D Estaires | Vente | 3 921 m² de terrain | 8 160 460 € | — |
| 08/12/2022 | 29 Rte D Estaires | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 29/08/2022 | 30 Rte D Estaires | Maison | 94 m² | 133 000 € | 1 415 € |
| 12/07/2022 | 36 Rte D Estaires | Maison, Dépendance | 135 m² | 161 500 € | 1 196 € |
| 14/03/2022 | 28 Rte D Estaires | Dépendance | 1 365 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 27/10/2021 | 537 Rte D Estaires | Maison, Dépendance | 228 m² | 36 500 € | — |
| 11/08/2021 | 80 Rte D Estaires | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 26/05/2021 | 22 Rte D Estaires | Maison | 86 m² | 147 000 € | 1 709 € |
| 23/03/2021 | Rte D Estaires | Echange | 29 751 m² de terrain | 11 450 € | — |
| 10/03/2021 | Rte D Estaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 300 m² | 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire0594002500029 | Route d'Estaires | ZK 334 | 753 m² | 45 807 m² | autorisé | ROQUETTE FRERES |
| 16/12/2025 | Permis de construire0594002500030 | Route d'Estaires | ZM 95 | 408 m² | 6 500 m² | autorisé | ROQUETTE FRERES |
| 11/12/2025 | Permis de construire0594002500031 | Route d'Estaires | ZL 157 | 668 m² | 316 632 m² | commencé | ROQUETTE FRERES |
| 15/04/2025 | Permis de construire05940024J0031 | 198 Route d'Estaires | ZH 14 | 45 m² | 15 240 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS BRUNEL FRERES |
| 28/08/2024 | Permis de construire05940024J0015 | Route d'Estaires | ZK 103, ZK 103, ZK 334 | 1 m² | 49 867 m² | autorisé | ROQUETTE FRERES |
| 30/05/2024 | Permis de démolir05940024J0004 | Route d'Estaires | ZL 157 | — | 316 632 m² | autorisé | ROQUETTE FRERES |
| 06/07/2023 | Permis de construire05940023J0009 | Route d'Estaires | D 1391, D 1391, D 1491 | 20 logements, 1 422 m² | 2 176 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD |
| 02/04/2023 | Déclaration préalable05940023J0033 | 102 Rte D Estaires | ZH 301 | 14 m² | 646 m² | autorisé | ENEDIS |
| 09/02/2023 | Permis de construire05940022J0035 | Route d'Estaires | D 1896, D 1896, D 1896 | 70 logements, 4 692 m² | 6 094 m² | autorisé | MAISONS VILLAGES PROGRAMMES |
| 25/02/2020 | Permis de construire05940019J0031 | Route d'Estaires | ZL 150, ZL 168 | 1 073 m² | — | terminé | SETHNESS-ROQUETTE |
| 26/12/2018 | Permis de construire05940018J0015 | 2 Rte D Estaires | D 1669, D 1100 | 68 logements, 5 614 m² | 42 783 m² | terminé | LOGIS 62 SA D'HLM |
| 07/04/2018 | Déclaration préalable05940018J0022 | Rte D Estaires | D 1100 | 7 m² | 38 141 m² | terminé | ENEDIS |
| 17/02/2016 | Déclaration préalable0594001500084 | Route d'Estaires | ZK 206, ZK 210 | 6 m² | 319 m² | autorisé | PAYE SANS ORDONNANCEMENT ESI PARIS |
| 22/01/2016 | Permis de construire0594001500036 | 414 Rte d'Estaires | ZL 157 | 45 m² | 316 632 m² | terminé | ROQUETTE FRERES |
| 04/05/2015 | Permis de construire05940015J0004 | Rte D Estaires | ZL 158, ZL 150 | 61 m² | 16 917 m² | commencé | SETHNESS-ROQUETTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route d'Estaires 59660 Merville | 131,5 m² | — | D | D |
| maison, 97 Route d'Estaires 59660 Merville | 66 m² | 1968 | E | E |
| maison, 95 Route d'Estaires 59660 Merville | 66 m² | 1968 | E | E |
| maison, 91 Route d'Estaires 59660 Merville | 63,2 m² | 1968 | D | D |
| maison, 35 Route d'Estaires 59660 Merville | 70,3 m² | — | F | B |
| maison, 27 Route d'Estaires 59660 Merville | 102 m² | — | D | B |
| maison, 23 Route d'Estaires 59660 Merville | 99,6 m² | — | E | E |
| maison, 43 Route d'Estaires 59660 Merville | 107,2 m² | — | E | E |
| maison, 52 Route d'Estaires 59660 Merville | 74,8 m² | 1947 | D | D |
| maison, 89 Route d'Estaires 59660 Merville | 76 m² | 1967 | C | C |
| maison, 52 Route d'Estaires 59660 Merville | 76,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Route d'Estaires 59660 Merville | 80 m² | 1968 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | NORDSEM | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | A W DIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 D | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 quinquies | VILOGIA HOLDING | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 42 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 quinquies | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 D | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 E | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 F | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 quater | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 ter | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 102 | A W DIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 bis | A W DIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 bis | SCI GAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | A W DIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 106 | SCI GAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | BRUNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 414 | ROQUETTE FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 497 | LE PONT DE BEURRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8028 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ROQUETTE FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ROQUETTE FRERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | ROQUETTE FRERES | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | SETHNESS-ROQUETTE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9054 | SCI GAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.