Rue Henri Pruvost Rce de la Ly, Merville

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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine correspondant au centre de Merville RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire34 personnes moralesdans la voie Quartier54 habitants89,5 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,4 m

Connaître le propriétaire

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille D 02Échelle 1:2000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Merville 1 769en 2025Nord 1 926en 2025

l'estimation 17 % au-dessus de Merville, 7 % au-dessus du Nord

Fourchette basse: 1 260 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 510 €/m²), le quartier pour 45 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 732 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 769 €/m² en 2025). Soit 2 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 288 €2 ventes
20222 841 €1 vente
2023aucune vente
20242 267 €2 ventes
20252 750 €2 ventes
Estimation2 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 13 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly, 243 500 € le 20/11/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	13 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	97 m²	243 500 €	2 510 €
07/02/2025	20 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	104 m²	311 000 €	2 990 €
22/08/2024	7 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	102 m²	271 240 €	2 659 €
28/06/2024	10 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	144 m²	270 000 €	1 875 €
28/06/2023	Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Vente	427 m² de terrain	1 €	—

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/08/2022	20 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	104 m²	295 430 €	2 841 €
29/07/2021	11 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	93 m²	208 500 €	2 242 €
19/06/2021	7 Rue Henri Pruvost Rce de la Ly	Maison	102 m²	237 920 €	2 333 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 26/07/2017

UBZone urbaine correspondant au centre de Merville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 1Secteurs dans lesquels sont imposés 50% de logements locatifs aidés (article L151-15 du Code de l'Urbanisme)
Altitude, pente du terrain: 18,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteurs dans lesquels sont imposés 50% de logements locatifs aidés (article L151-15 du Code de l'Urbanisme)

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
Installations classées: 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR LYS-AVALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue Henri Pruvost Rce de la Ly 59660 Merville	47,5 m²	2017	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	40 locaux et 1 parcelle non bâtie
17 A	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	34 locaux
17	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
21	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
27	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
28	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
30	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
31	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
33	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
35	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
38	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
44	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
46	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
47	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
50	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local
52	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5419 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen19 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages du carreau

Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194589,5 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,3 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	650 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	370 m
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	1	460 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	340 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	970 m
Kinésithérapeute	2	340 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	1	430 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	510 m
Police ou gendarmerie	1	240 m
France Services	1	480 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Saint-RobertprivéULIS

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.