Rue d'Aire, Merville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 691 €/m²), le quartier pour 23 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 691 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 769 €/m² en 2025). Soit 1 695 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 808 €2 ventes
- 20221 584 €8 ventes
- 20231 621 €4 ventes
- 20242 063 €2 ventes
- 20252 017 €5 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 156 Rue D Aire, 121 000 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 156 Rue D Aire | Maison | 60 m² | 121 000 € | 2 017 € |
| 20/06/2025 | 169 Rue D Aire | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | Maison | 102 m² | 172 500 € | 1 691 € |
| 31/03/2025 | 209 Rue D Aire | Maison, Dépendance | 80 m² | 192 000 € | 2 400 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue D Aire | Dépendance, Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 160 Rue D Aire | Maison | 115 m² | 254 400 € | 2 212 € |
| 29/06/2024 | 16 Rue D Aire | Maison, Dépendance | 98 m² | 187 500 € | 1 913 € |
| 27/09/2023 | 162 Rue D Aire | Maison | 120 m² | 172 000 € | 1 433 € |
| 30/06/2023 | 196 Rue D Aire | Maison | 108 m² | 178 500 € | 1 653 € |
| 13/06/2023 | 46 Rue D Aire | Maison, Dépendance | 79 m² | 214 500 € | 2 715 € |
| 25/05/2023 | 30 Rue D Aire | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 517 m² | 1,2 € | 0 € |
| 23/02/2023 | 158 Rue D Aire | Maison | 165 m² | 262 000 € | 1 588 € |
| 09/09/2022 | 160 Rue D Aire | Maison | 115 m² | 187 000 € | 1 626 € |
| 31/08/2022 | 189 Rue D Aire | Maison | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 25/08/2022 | 106 Rue D Aire | Maison | 92 m² | 236 850 € | 2 574 € |
| 16/08/2022 | 208 Rue D Aire | Maison | 123 m² | 233 000 € | 1 894 € |
| 20/05/2022 | Rue D Aire | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 € |
| 10/05/2022 | 108 Rue D Aire | Maison | 108 m² | 170 500 € | 1 579 € |
| 28/04/2022 | Rue D Aire | Vente | 20 840 m² de terrain | 12 504 € | — |
| 30/03/2022 | Rue D Aire | Vente | 10 200 m² de terrain | 6 120 € | — |
| 21/03/2022 | 187 Rue D Aire | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 € |
| 22/02/2022 | 197 Rue D Aire | Dépendance, Maison | 146 m² | 232 000 € | 1 589 € |
| 01/12/2021 | 104 Rue D Aire | Maison | 90 m² | 196 800 € | 2 187 € |
| 16/04/2021 | 214 Rue D Aire | Maison | 175 m² | 116 000 € | — |
| 18/02/2021 | 16 Rue D Aire | Maison, Dépendance | 98 m² | 140 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant au centre de Merville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteurs concernés par des Zones Inondées Constatées (ZIC)
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernés par des Zones Inondées Constatées (ZIC)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis d'aménager05940022J0001 | 160 Rue d'Aire | ZR 990, ZR 992, ZR 970 | — | 12 750 m² | terminé | SAS AGLAE |
| 15/03/2022 | Permis de construire05940021J0109 | Rue d'Aire | ZR 1023, ZR 1022 | 1 logement, 149 m² | 1 747 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis d'aménager05940021J0001 | Rue d'Aire | ZR 813 | — | 12 353 m² | autorisé | COMMUNE DE MERVILLE |
| 21/01/2020 | Permis de construire05940019J0016 | 276 Rue d'Aire | ZT 59 | 12 m² | 1 240 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de démolir05940018J0005 | 106 Rue D Aire | ZR 228 | — | 638 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis d'aménager05940017J0001 | 46 Rue d'Aire | ZR 84 | — | 3 330 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Déclaration préalable05940017J0073 | 115 Rue D Aire | ZR 813 | 8 m² | 12 353 m² | terminé | ENEDIS |
| 30/07/2017 | Permis de construire05940017J0013 | 115 Rue D Aire | ZR 813 | 590 m² | 12 353 m² | commencé | COMMUNE DE MERVILLE |
| 14/09/2016 | Permis de construire05940016J0014 | 30 Rue d'Aire | ZR 969 | 156 m² | 5 815 m² | terminé | LIDL |
| 03/07/2014 | Permis d'aménager05940014J0001 | 160 Rue D Aire | ZR 970p, ZR 556p, ZR 202p | — | — | terminé | SAS AGLAE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 20 rue Georges Charlet, à 147 mla Lys, le 5 janvier 2024
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Rue d'Aire 59660 Merville | 101,5 m² | — | D | D |
| maison, 203 Rue d'Aire 59660 Merville | 117,8 m² | — | F | C |
| appartement, 174 Rue d'Aire 59660 Merville | 95,2 m² | 1930 | E | B |
| maison, 197 Rue d'Aire 59660 Merville | 226,6 m² | — | D | D |
| maison, 197 Rue d'Aire 59660 Merville | 250 m² | — | E | D |
| maison, 156 Rue d'Aire 59660 Merville | 73,1 m² | — | E | D |
| maison, 149 Rue d'Aire 59660 Merville | 96,9 m² | — | G | F |
| appartement, 295 Rue d'Aire 59660 Merville | 82,3 m² | — | D | B |
| maison, 114 Rue d'Aire 59660 Merville | 134 m² | — | D | B |
| maison, 258 Rue d'Aire 59660 Merville | 173,3 m² | 2003 | C | B |
| maison, 169 Rue d'Aire 59660 Merville | 73 m² | — | E | D |
| maison, 160 Rue d'Aire 59660 Merville | 178,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 115 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | SCI LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 202 | SFLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9180 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9180 | COMMUNE DE MERVILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9813 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Bezegherpublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DES VISITEURS DE PERSONNES SOUS MAIN DE JUSTICE (ANVP)santé et action sociale
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE MERVILLE (CCAS)santé et action sociale
- BODY WORK LESTREMarts et spectacles
- LIGUE DE FORCE HAUTS DE FRANCEarts et spectacles
- MEJYimmobilier
- SAUVEGARDE NOTRE DAME DU SART NOTRE DAME DES AFFLIGESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.