Cité Saint Eloi, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 74 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 018 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 852 €/m² en 2025). Soit 1 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | Cite saint Eloi | Vente | 521 m² de terrain | 123 200 € | — |
| 31/05/2022 | Cite saint Eloi | Vente | 412 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 30/12/2021 | Cite saint Eloi | Vente | 412 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 01/09/2021 | Cite saint Eloi | Vente | 450 m² de terrain | 52 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain peripherique, destinee a de l'habitat, des commerces, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 29 depuis 2016Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 29 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | Permis de construire05945219B0021 | Cite saint Eloi | AD 1119 | 1 logement, 91 m² | 389 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2019 | Permis de construire05945219B0013 | Cite saint Eloi | AD 1126 | 1 logement, 101 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire05945219B0005 | Cite saint Eloi | AD 1132 | 1 logement, 110 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire05945219B0010 | Cite saint Eloi | AD 1144 | 1 logement, 71 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire05945218B0070 | Cite saint Eloi | AD 1133 | 1 logement, 101 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire05945219B0006 | Cite saint Eloi | AD 1136 | 1 logement, 91 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire05945218B0060 | Cite saint Eloi | AD 1135 | 1 logement, 117 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire05945218B0066 | Cite saint Eloi | AD 1076 | 1 logement, 117 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire05945218B0067 | Cite saint Eloi | AD 1123 | 1 logement, 81 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire05945218B0068 | Cite saint Eloi | AD 1075 | 1 logement, 77 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire05945218B0050 | Cite saint Eloi | AD 1106 | 1 logement, 137 m² | 461 m² | annulé | particulier |
| 04/01/2019 | Permis de construire05945218B0051 | Cite saint Eloi | AD 1137 | 1 logement, 166 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2018 | Permis de construire05945218B0048 | Cite saint Eloi | AD 1141 | 1 logement, 97 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire05945218B0045 | Cite saint Eloi | AD 1145 | 1 logement, 118 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire05945218B0049 | Cite saint Eloi | AD 1074 | 1 logement, 98 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire05945218B0043 | Cite saint Eloi | AD 1108 | 1 logement, 98 m² | 594 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire05945218B0022 | Cite saint Eloi | AD 1119 | 1 logement, 106 m² | 389 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis de construire05945218B0018 | Cite saint Eloi | AD 1093 | 1 logement, 71 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire05945218B0016 | Cite saint Eloi | AD 1111 | 1 logement, 101 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire05945218B0012 | Cite saint Eloi | AD 1085 | 1 logement, 91 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire05945218B0003 | Cite saint Eloi | AD 1113 | 1 logement, 89 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de construire05945217B0036 | Cite saint Eloi | AD 1094 | 1 logement, 87 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire05945217B0042 | Cite saint Eloi | AD 1115 | 1 logement, 96 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire05945217B0035 | Cite saint Eloi | AD 1118 | 1 logement, 90 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire05945217B0041 | Cite saint Eloi | AD 1117 | 1 logement, 91 m² | 419 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire05945217B0004 | Cite saint Eloi | AD 1076 | 1 logement, 98 m² | 360 m² | annulé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire05945217B0001 | Cite saint Eloi | AD 1110 | 1 logement, 101 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire05945216B0016 | Cite saint Eloi | AD 1122 | 1 logement, 113 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire05945215B0022 | Cite saint Eloi | AD 1065 | 8 logements, 641 m² | 2 800 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Cité Saint Eloi 59162 Ostricourt | 51 m² | — | D | D |
| maison, Cité Saint Eloi 59162 Ostricourt | 82,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 206 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 225 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 227 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert AnselinpublicREP
- Ecole maternelle Le Courant d'EaupublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.