Ruelle Ghesquière, Ostricourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 206 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 469 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 852 €/m² en 2025). Soit 1 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 075 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 315 €1 vente
- 20242 553 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au Rle Ghesquiere, 120 000 € le 24/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 86 Rle Ghesquiere | Vente | 708 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 24/07/2024 | Rle Ghesquiere | Dépendance, Maison | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 27/03/2024 | Rle Ghesquiere | Vente | 39 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/12/2023 | 145 Rle Ghesquiere | Dépendance | 300 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 21/07/2023 | 58 Rle Ghesquiere | Dépendance, Maison | 60 m² | 138 900 € | 2 315 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | Rle Ghesquiere | Vente | 11 m² de terrain | 189 € | — |
| 06/09/2021 | 141 Rle Ghesquiere | Dépendance, Maison | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 03/06/2021 | 67 Rle Ghesquiere | Maison | 75 m² | 157 000 € | 2 093 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte correspondant au centre ancien d'Ostricourt et destinee notamment a de l'habitat, des commerces, des services, des equipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2020Sitadel ; sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | Permis de construire0594522400002 | Ruelle Ghesquiere | A 1465 | 1 logement, 127 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire0594522300020 | Lot N Ruelle Ghesquiere | A 2942, A 2957, A 2958 | 1 logement, 93 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire0594522300014 | Ruelle Ghesquiere | A 2899, A 2900 | 1 logement, 143 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis de construire0594522200044 | Ruelle Ghesquiere | A 2947, A 2948 | 1 logement, 137 m² | 426 m² | terminé | CONSTRUIT POUR VOUS |
| 24/01/2023 | Permis de construire0594522200042 | Lot 7 Ruelle Ghesquiere | A 2877, A 2879, A 2897 | 1 logement, 107 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire0594522200037 | Ruelle Ghesquiere | A 2891, A 2935, A 2936 | 1 logement, 130 m² | 404 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2022 | Permis de construire0594522200038 | Lot 1 Ruelle Ghesquiere | A 2894, A 2945 | 1 logement, 106 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2022 | Permis de construire0594522200035 | Ruelle Ghesquiere | A 2893, A 2933 | 1 logement, 165 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire0594522200034 | Ruelle Ghesquiere | A 2898 | 1 logement, 158 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire0594522200026 | Lot 1 Ruelle Ghesquiere | A 2892, A 2934 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de construire05945221B0052 | Ruelle Ghesquiere | A 121 | 1 logement, 107 m² | 408 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2020 | Permis d'aménager05945219B0001 | Ruelle Ghesquiere | A 119, A 120, A 121 | — | 15 781 m² | terminé | STEMPNIAK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Ruelle Ghesquière 59162 Ostricourt | 71,9 m² | — | E | E |
| maison, 58 Ruelle Ghesquière 59162 Ostricourt | 96 m² | 1958 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | COMMUNE DE OSTRICOURT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.