Rue du Docteur Eloy, Phalempin
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 188 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 944 €/m² en 2025). Soit 3 081 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 474 €1 vente
- 20252 910 €3 ventes
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 68 Rue du Doc Eloy, 101 750 € le 16/09/2025.
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 363 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 527 €/m² en 2025). Soit 2 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 988 €3 ventes
- 20226 169 €1 vente
- 20233 711 €2 ventes
- 20241 905 €1 vente
- 20252 466 €3 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 15 Rue du Doc Eloy, 232 500 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 68 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Appartement | 37 m² | 101 750 € | 2 750 € |
| 09/09/2025 | 68 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Appartement | 39 m² | 113 500 € | 2 910 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue du Doc Eloy | Maison, Dépendance | 130 m² | 232 500 € | 1 788 € |
| 12/08/2025 | 68 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Appartement | 36 m² | 128 500 € | — |
| 01/07/2025 | 1 Rue du Doc Eloy | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 33 Rue du Doc Eloy | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 18/03/2025 | 68 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Appartement | 36 m² | 124 750 € | 3 465 € |
| 20/09/2024 | 68 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Appartement | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 23/10/2023 | 68 Rue du Doc Eloy | Vente | 815 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 23/10/2023 | 68 Rue du Doc Eloy | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 325 500 € | 1 040 € |
| 26/06/2023 | 64 Rue du Doc Eloy | Maison | 160 m² | 813 050 € | 5 082 € |
| 27/03/2023 | 30 Rue du Doc Eloy | Maison | 124 m² | 290 000 € | 2 339 € |
| 21/04/2022 | 2 Rue du Doc Eloy | Maison | 110 m² | 678 552 € | 6 169 € |
| 22/11/2021 | Rue du Doc Eloy | Vente | 429 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 26/07/2021 | 44 Rue du Doc Eloy | Maison | 84 m² | 167 000 € | 1 988 € |
| 21/06/2021 | 42 Rue du Doc Eloy | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue du Doc Eloy | Dépendance, Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au noyau historique de la ville et ses extensions immediates. Zone dense et multifonctionnelle (habitat, commerces et services majeurs, equipements collectifs)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de 500 metres autour de la gare
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 166 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de 500 metres autour de la gare
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | Déclaration préalable0594622300031 | 68 Rue du Docteur Eloy | AH 332 | 6 logements | 1 335 m² | terminé | FEW |
| 05/06/2014 | Permis de construire05946214B0002 | 1 B Rue du Docteur Eloy | AB 3 | 1 logement, 30 m² | 130 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire05946212B0017 | Rue du Docteur Eloy | AH 78, AH 79, AH 80 | 1 logement, 106 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 151,9 m² | — | D | C |
| maison, 42 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 91,3 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 137,1 m² | 1930 | E | E |
| maison, 39 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 139,6 m² | — | D | C |
| maison, 19 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 184,6 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 152,4 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 143,3 m² | 1988 | C | C |
| maison, 15 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 123,5 m² | — | F | E |
| maison, 1b Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 69,6 m² | — | C | B |
| appartement, 1a Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 48,4 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 68 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 68 Rue du Docteur Eloy 59133 Phalempin | 39,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LE RENOUVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | AC-FINANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | FEW | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 68 | S C I IMMOBILIER MAZINGARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | S C I IMMOBILIER MAZINGARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Phalempingare voyageurs uniquement437 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Vivierspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.