Avenue Achille Pechon, Phalempin
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 905 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 944 €/m² en 2025). Soit 2 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 788 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 125 €3 ventes
- 20252 611 €1 vente
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 15 Av Pechon, 188 000 € le 18/04/2025.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 002 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 527 €/m² en 2025). Soit 2 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 692 €2 ventes
- 20222 753 €1 vente
- 20232 837 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 674 €2 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au Av Pechon, 222 000 € le 17/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 15 Av Pechon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 188 000 € | 2 611 € |
| 17/02/2025 | Av Pechon | Maison | 108 m² | 222 000 € | 2 056 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Pechon | Maison | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 17/12/2024 | 15 Av Pechon | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 16/05/2024 | 15 Av Pechon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 139 259 € | 2 678 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 15 Av Pechon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 07/11/2023 | 28 Av Pechon | Maison | 115 m² | 326 300 € | 2 837 € |
| 10/03/2023 | Av Pechon | Vente | 10 453 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 12/05/2022 | Av Pechon | Maison | 85 m² | 234 000 € | 2 753 € |
| 27/10/2021 | 15 Av Pechon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 13/09/2021 | 4 Av Pechon | Dépendance, Maison | 235 m² | 790 000 € | 3 362 € |
| 23/07/2021 | 32 Av Pechon | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux quartiers peripheriques du centre-bourg, de faible densite a vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de 500 metres autour de la gare
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de 500 metres autour de la gare
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 171,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 81,9 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 15 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 71,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 40 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 41 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Avenue Achille Pechon 59133 Phalempin | 23 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | STEJOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI LA PETITE MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 W | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | BRACKE BRIQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI L'OREE DE PHALEMPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | SCI PHALEMPIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5198 | COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AB 188 195 196 199 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Phalempingare voyageurs uniquement252 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.