Rue du Capitaine l’Fremicourt, Phalempin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 527 €/m²), le quartier pour 19 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 963 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 527 €/m² en 2025). Soit 2 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 644 €1 vente
- 20222 782 €4 ventes
- 20232 511 €6 ventes
- 20242 942 €6 ventes
- 20252 853 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 49 Rue du Cap Fremicourt, 370 000 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Rue du Cap Fremicourt | Vente | 246 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 29/10/2025 | 62 Rue du Cap Fremicourt | Vente terrain à bâtir | 100 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 06/05/2025 | 49 Rue du Cap Fremicourt | Maison, Dépendance | 160 m² | 370 000 € | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 224 m² | 760 000 € | 3 393 € |
| 16/09/2024 | Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 201 m² | 601 000 € | 2 990 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 47 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 250 m² | 764 000 € | 3 056 € |
| 23/07/2024 | 76 Rue du Cap Fremicourt | Vente | 214 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 10/07/2024 | 44 Rue du Cap Fremicourt | Maison | 120 m² | 303 000 € | 2 525 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue du Cap Fremicourt | Maison, Dépendance | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 06/05/2024 | 39 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 133 m² | 390 000 € | 2 932 € |
| 16/02/2024 | 56 Rue du Cap Fremicourt | Maison | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 20/12/2023 | 24 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 108 m² | 428 000 € | 3 963 € |
| 05/07/2023 | 74 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 280 m² | 706 000 € | 2 521 € |
| 05/05/2023 | 62 Rue du Cap Fremicourt | Vente | 346 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 12/04/2023 | 42 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 20/01/2023 | 78 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 05/01/2023 | 41 Rue du Cap Fremicourt | Maison | 195 m² | 510 000 € | 2 615 € |
| 14/11/2022 | 86 Rue du Cap Fremicourt | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 07/10/2022 | 39 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 133 m² | 480 000 € | 3 609 € |
| 28/06/2022 | 20 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 125 m² | 450 000 € | 3 600 € |
| 08/04/2022 | 62 Rue du Cap Fremicourt | Vente | 346 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 08/04/2022 | 62 Rue du Cap Fremicourt | Dépendance, Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 16/09/2021 | 26 Rue du Cap Fremicourt | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux quartiers peripheriques du centre-bourg, de faible densite a vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteurs concernes par des zones inondees constatees
- Informations
- 1Perimetre de 500 metres autour de la gare
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs concernes par des zones inondees constatees
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de 500 metres autour de la gare
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1b Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 152,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 44b Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 140,4 m² | 1971 | F | C |
| maison, 41 Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 159,6 m² | — | G | G |
| maison, 70 Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 119 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 133,4 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue du Capitaine l’Fremicourt 59133 Phalempin | 92,6 m² | 1948 | E | D |
| maison, 49 Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 231,7 m² | — | E | C |
| maison, 1c Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 98 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Capitaine l’Fremicourt 59133 Phalempin | 380 m² | 1948 | D | C |
| maison, 62 Rue du Capitaine l'Fremicourt 59133 Phalempin | 117,5 m² | 1966 | C | C |
| maison, 24 Rue du Capitaine l’Fremicourt 59133 Phalempin | 120 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue du Capitaine l’Fremicourt 59133 Phalempin | 116 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 W | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | BRACKE BRIQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | NORINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | NORINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 48 | SCI BRACKE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | NORINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI VERLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Phalempingare voyageurs uniquement440 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.