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Aucadastre

Rue du Général de Gaulle, Phalempin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 820 €/m²

L'estimation 2 820Phalempin 2 944en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Phalempin, 1 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 835 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 944 €/m² en 2025). Soit 2 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 515 €4 ventes
  2. 20222 884 €2 ventes
  3. 20233 190 €4 ventes
  4. 20242 973 €3 ventes
  5. 20252 899 €3 ventes
  6. Estimation2 820 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 9 Rue du Gen de Gaulle, 235 000 € le 04/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Phalempin 2 527en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Phalempin, 38 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 697 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 527 €/m² en 2025). Soit 2 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 076 €4 ventes
  2. 20222 927 €5 ventes
  3. 20232 197 €4 ventes
  4. 20242 069 €5 ventes
  5. 20252 285 €8 ventes
  6. Estimation2 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 79 Rue du Gen de Gaulle, 232 500 € le 16/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement10 000 €
23/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement274 000 €
17/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement293 000 €
17/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement172 000 €
16/12/202579 Rue du Gen de GaulleMaison82 m²232 500 €2 835 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement228 000 €
15/12/2025Rue du Gen de GaulleVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
04/12/20259 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement110 m²235 000 €2 136 €
28/11/2025Rue du Gen de GaulleMaison90 m²2 100 000 €23 333 €
14/11/2025188 Rue du Gen de GaulleMaison122 m²260 000 €2 131 €
28/10/20253 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison169 m²553 500 €
23/10/202565 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance170 m²414 500 €2 438 €
11/09/2025140 Rue du Gen de GaulleMaison96 m²189 500 €1 974 €
30/07/2025101 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance86 m²332 500 €3 866 €
23/06/202582 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance64 m²62 000 €969 €
16/06/202597 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance96 m²197 000 €2 052 €
16/05/202526 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé146 m²249 900 €1 712 €
17/02/202525 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement60 m²201 700 €3 362 €
30/01/202567 Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance69 m²200 000 €2 899 €
23/12/202467 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement37 m²110 000 €2 973 €
06/11/202425 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement44 m²145 000 €3 295 €
31/10/202436 Rue du Gen de GaulleMaison114 m²415 000 €3 640 €
02/10/202482 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison64 m²48 000 €750 €
12/09/202456 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison99 m²204 800 €2 069 €
01/08/20248 Rue du Gen de GaulleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé216 m²420 000 €
28/06/20249 Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance100 m²208 500 €2 085 €
07/02/2024176 Rue du Gen de GaulleMaison103 m²151 700 €1 473 €
02/02/2024104 Rue du Gen de GaulleMaison72 m²360 500 €5 007 €
27/12/202367 Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance44 m²129 000 €2 932 €
18/12/202379 Rue du Gen de GaulleMaison82 m²130 000 €1 585 €
04/10/202367 Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance36 m²108 000 €3 000 €
07/07/202367 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement44 m²162 000 €3 682 €
23/06/202350 Rue du Gen de GaulleMaison112 m²180 000 €1 607 €
22/03/20239 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement145 m²490 000 €3 379 €
09/03/2023107 Rue du Gen de GaulleMaison89 m²248 070 €2 787 €
16/01/202325 Rue du Gen de GaulleMaison76 m²267 000 €3 513 €
22/12/202242 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement180 m²230 000 €
21/12/2022125 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance86 m²183 200 €2 130 €
02/12/202267 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement38 m²99 500 €2 618 €
02/09/2022Rue du Gen de GaulleVente253 m² de terrain60 000 €
23/08/2022166 Rue du Gen de GaulleMaison, Dépendance82 m²284 000 €3 463 €
25/05/202225 Rue du Gen de GaulleDépendancenon mesurée5 000 €
06/05/2022123 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison49 m²172 000 €3 510 €
30/04/2022133 Rue du Gen de GaulleMaison123 m²360 000 €2 927 €
29/04/202225 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement60 m²189 000 €3 150 €
24/03/202237 Rue du Gen de GaulleMaison90 m²258 250 €2 869 €
02/03/202275 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison, Appartement463 m²250 000 €
10/12/202134 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison130 m²560 000 €4 308 €
20/10/2021107 Rue du Gen de GaulleMaison89 m²208 320 €2 341 €
27/09/202125 Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement61 m²200 500 €3 287 €
16/08/2021Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance110 m²86 900 €790 €
02/08/202184 Rue du Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance153 m²185 000 €
30/07/2021112 Rue du Gen de GaulleDépendance, Maison112 m²311 800 €2 784 €
12/07/202125 Rue du Gen de GaulleMaison76 m²256 000 €3 368 €
06/07/2021Rue du Gen de GaulleDépendance, Appartement145 m²252 620 €1 742 €
25/06/202125 Rue du Gen de GaulleAppartement, Dépendance44 m²152 300 €3 461 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 18/12/2020

UAZone correspondant au noyau historique de la ville et ses extensions immediates. Zone dense et multifonctionnelle (habitat, commerces et services majeurs, equipements collectifs)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Perimetre de 500 metres autour de la gare
Altitude, pente du terrain
32,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 166 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de 500 metres autour de la gare
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/05/2025Permis de construire059462250000826 Rue du General de GaulleAB 751 logement181 m²autoriséparticulier
13/03/2025Permis de construire059462250000382 Rue du General de GaulleAE 3322 logements, 144 m²227 m²autoriséparticulier
12/03/2025Permis de construire05946224000145 Rue du General de GaulleAB 320, AB 321, AB 9176 logements, 5 344 m²8 009 m²commencéVINCI IMMOBILIER NORD EST
06/05/2019Permis de construire05946218B00081 Rue du General de GaulleAB 801 logement, 38 m²233 m²terminéparticulier
06/05/2019Permis de construire05946218B00081 Rue du General de GaulleAB 8038 m²233 m²terminéparticulier
19/12/2014Permis de construire05946214B001070 Rue du General de GaulleAE 324208 m²commencéparticulier
24/08/2014Permis de construire05946214B0012Rue du General de GaulleZD 381 logement, 186 m²40 500 m²commencéparticulier
11/10/2013Permis de construire05946213B0010131 Rue du General de Gaulle1 logement, 91 m²501 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 67 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin91,1 m²2006DB
maison, 37 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin154,3 m²DD
appartement, 67 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin44,2 m²DB
maison, 62 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin143,7 m²1941DC
maison, 59 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin95,4 m²ED
appartement, 14 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin70,2 m²1982DB
maison, 54 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin167,5 m²CC
appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin69,3 m²DB
appartement, Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin36,9 m²DB
appartement, Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin73,9 m²DB
maison, 194a Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin108,1 m²CC
maison, 58 Rue du Général de Gaulle 59133 Phalempin164,9 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1PHALEMPIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bisGAROLOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 quinquiesGAROLOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 APHALEMPIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8IMMOBILIERE BRUNET MARYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 bisWGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14JASMINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17MRCP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17 bisPHALEMPIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20HENRY S ESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25 bis3F NOTRE LOGISBailleur socialpropriétaire20 locaux
25 bisSCI CHRISVANE 133Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25 bisSCI JOURDAIN-PAUGAJOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25 bisSCI PHALEMPIN AVENUE DU GENERAL DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25 bisSCI PRINCE ET BASILESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25 bisJESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25 bisSCI LE CLOS DU CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
25 bisMRCP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26LE RENOUVEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30GUISMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51IMMONECCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53COMMUNE DE PHALEMPINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
70L'ESCALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
753V DELASALLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
75 bisSCI DES 3 AAASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI DES 3 AAASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76MNDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79MAISON ET HABITATSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92SOCIETE CIVILE DU MARAISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95KAPIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104LA PHALEMPINOISESociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110SCI PLEIN SUDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
127SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
144SCI BRACKE HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
156SCI SIMON ET GASPARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
196LIEPHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17267 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 440 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194567,2 %Des logements du carreau
Maisons88,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %8,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché990 m
Supérette ou épicerie3,0 km
Boulangerie2110 m
Boucherie650 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse4,3 km
Banque530 m
Bureau ou relais de poste620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4500 m
Pharmacie1490 m
Dentiste570 m
Kinésithérapeute2400 m
Laboratoire d'analyses4,2 km
Centre ou maison de santé1500 m
Urgences3,4 km
Hôpital ou clinique3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche520 m
École maternelle ou élémentaire610 m
Collège3,4 km
Lycée3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,8 km
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport850 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1440 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie660 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services4,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Phalempingare voyageurs uniquement408 m

Entreprises domiciliées à 200 m171

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.