Route de Linselles, Quesnoy-sur-Deûle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 508 €/m²), le quartier pour 16 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 502 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 880 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 571 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 498 €1 vente
- 20242 235 €1 vente
- 20253 018 €3 ventes
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au Rte de Linselles, 371 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 109 m² | 371 000 € | 3 404 € |
| 18/08/2025 | Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 283 660 € | 3 018 € |
| 24/07/2025 | Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 347 000 € | 2 514 € |
| 28/02/2025 | 2326 Rte de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé | 343 m² | 120 000 € | 350 € |
| 06/02/2025 | Rte de Linselles | Vente | 1 010 m² de terrain | 140 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 9 Rte de Linselles | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 15/06/2023 | 7 Rte de Linselles | Maison | 109 m² | 272 288 € | 2 498 € |
| 13/10/2022 | Rte de Linselles | Vente | 1 010 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 06/05/2022 | 13 Rte de Linselles | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 485 000 € | — |
| 15/07/2021 | 1150 Rte de Linselles | Vente | 2 025 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/03/2021 | 1825 Rte de Linselles | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire · Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Informations
- 7Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Permis de construire05948224S0012 | Route de Linselles | AB 103, AB 104 | 10 logements, 617 m² | 1 010 m² | commencé | 3F NOTRE LOGIS |
| 16/08/2024 | Déclaration préalable05948224S0045 | Route de Linselles | B 2749 | 14 m² | 4 920 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/04/2024 | Permis de démolir05948224S0001 | Route de Linselles | AB 103, AB 104 | — | 1 010 m² | autorisé | 3F NOTRE LOGIS |
| 10/11/2021 | Permis de construire05948221S0014 | 13 Route de Linselles | AK 124 | 7 m² | 1 262 m² | autorisé | SELARL DU DOCTEUR SEBASTIEN DELEPIERRE |
| 07/03/2013 | Permis de construire05948212B0012 | 1158 Rte de Linselles | B 2102, B 386 | 1 logement | 5 904 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2420 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 196,4 m² | 1996 | D | D |
| maison, 3175 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 234,2 m² | — | D | B |
| maison, 1150 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 104,6 m² | — | C | B |
| maison, 9 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 90 m² | 1960 | F | F |
| maison, 2966 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 359,2 m² | — | D | D |
| maison, 9 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 90,4 m² | 1960 | G | G |
| maison, 7 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 100 m² | — | D | D |
| maison, 11 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 91 m² | — | E | B |
| maison, 11 Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 91 m² | — | E | B |
| appartement, Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 68 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 72,8 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Route de Linselles 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 54 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SOPHIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | SOPHIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1150 | TITI HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2326 | EPINORD | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2326 | L'AVENIR RURAL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2326 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE UNEAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2383 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | AXENTIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- EQUISOLAR 3énergie
- SCI DU ROCHERimmobilier
- LE LEROTfinance et assurance
- GMACIERconstruction
- AGNESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.