Rue de Cartigny, Roubaix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 267 €/m²
21 maisons mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 109 Rue de Cartigny, 177 800 € le 22/10/2025.
980 à 1 520 €/m²
Une vente sur deux entre 980 et 1 520 €/m², huit sur dix entre 750 et 1 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 234 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 332 €4 ventes
- 2022889 €8 ventes
- 20231 333 €3 ventes
- 20241 455 €4 ventes
- 20251 451 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Rue de Cartigny | Vente | — | 50 000 € | — |
| 22/10/2025 | 109 Rue de Cartigny | Dépendance, Maison | 107 m² | 177 800 € | 1 662 € |
| 16/10/2025 | 97 Rue de Cartigny | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 08/07/2025 | 144 Rue de Cartigny | Maison | 48 m² | 113 500 € | 2 365 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue de Cartigny | Vente | — | 110 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 147 Rue de Cartigny | Maison | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 22/04/2025 | 71 Rue de Cartigny | Maison | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue de Cartigny | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 149 m² | 35 000 € | — |
| 03/01/2025 | 159 Rue de Cartigny | Maison | 69 m² | 112 000 € | 1 623 € |
| 31/12/2024 | 23 Rue de Cartigny | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 190 000 € | — |
| 10/08/2024 | 85 Rue de Cartigny | Vente | — | 3 000 € | — |
| 28/03/2024 | 35 Rue de Cartigny | Maison | 91 m² | 105 600 € | 1 160 € |
| 05/01/2024 | 91 Rue de Cartigny | Maison | 140 m² | 245 000 € | 1 750 € |
| 04/12/2023 | 140 Rue de Cartigny | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 116 000 € | — |
| 30/06/2023 | 8 Rue de Cartigny | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 04/04/2023 | 195 Rue de Cartigny | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 42 000 € | — |
| 19/12/2022 | 163 Rue de Cartigny | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 07/11/2022 | 53 Rue de Cartigny | Maison | 168 m² | 100 000 € | 595 € |
| 05/10/2022 | 61 Rue de Cartigny | Maison | 94 m² | 76 100 € | 810 € |
| 12/07/2022 | 146 Rue de Cartigny | Maison | 48 m² | 132 000 € | 2 750 € |
| 22/04/2022 | 99 Rue de Cartigny | Maison | 104 m² | 100 600 € | 967 € |
| 23/03/2022 | 135 Rue de Cartigny | Maison | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 04/03/2022 | 61 Rue de Cartigny | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 € |
| 21/01/2022 | 119 Rue de Cartigny | Maison | 92 m² | 110 373 € | 1 200 € |
| 25/06/2021 | 131 Rue de Cartigny | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 28/05/2021 | 139 Rue de Cartigny | Maison | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 26/02/2021 | Rue de Cartigny | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 25/01/2021 | 145 Rue de Cartigny | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Informations
- 8Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Altitude, pente du terrain
- 31,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Déclaration préalable0595122500703 | 195 Rue de Cartigny | AS 178 | 1 logement | 55 m² | autorisé | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA |
| 03/08/2023 | Permis de construire05951223O0018 | 154 Rue de Cartigny | AB 155, BE 155 | 12 m² | 264 m² | autorisé | S.C.I IEAB |
| 11/01/2019 | Permis de démolir0595121800025 | 36 Rue de Cartigny | AV 157, AV 158 | — | 204 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2015 | Permis de construire05951215O0019 | 39 Rue de Cartigny | AV 62 | 2 logements, 4 m² | 131 m² | autorisé | SA UES HABITAT PACT |
| 05/01/2015 | Permis de démolir05951214O0021 | 42 Rue de Cartigny | AV 87 | — | 760 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 149,9 m² | — | D | D |
| maison, 153 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 98,1 m² | — | G | C |
| maison, 149 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 95,5 m² | — | G | C |
| maison, 151 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 61,4 m² | — | G | C |
| maison, Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 77,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 75,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 69 m² | — | D | B |
| maison, 139 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 71 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue de Cartigny 59100 Roubaix | 101,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 12 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 14 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | QUAREZ-DJIAN IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | QUAREZ-DJIAN IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | S C I BA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | S C I BA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | CARTIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | 2N | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE ROUBAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI DES ARCHIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI AYDOGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | S C I SMF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | IMMOTOP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | K A T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | FC SC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Familleprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m407
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
- ASSOCIATION INNOV ENFANCEsanté et action sociale
- SARL ETC AUTO MOTO ECOLEenseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.